logo Mutui.it
Tutti i marchi del gruppo Facile.it:
logo Facile.it
logo Facile.it
logo Assicurazione.it
logo Assicurazione.it
logo Prestiti.it
logo Prestiti.it
logo BolletteCasa.it
logo BolletteCasa.it
logo MiaCar.it
logo MiaCar.it

Prima casa: da aggiornare (nuovamente) le scadenze

1 mar 2022 | 2 min di lettura | Pubblicato da Cristina B.

Ulteriore proroga fino al 31 marzo 2022

Adempimenti legati alla prima casa senza pace. Un nuovo rinvio per i termini di agevolazioni fiscali per acquisto e riacquisto della prima casa arriva con la approvazione definitiva in legge del Decreto Milleproroghe. Vediamo di cosa si tratta.

Nuova sospensione fino al 31 marzo 2022

Mutuo casa: trova il migliore per te
Mutuo casa: trova il migliore per te

Fino al 31 marzo 2022 sarà applicata la sospensione dei termini per l’applicazione di alcune agevolazioni fiscali relative all’acquisto o al riacquisto della prima casa.

Il Decreto crescita, in considerazione della pandemia, ha sospeso, per il periodo compreso tra il 23 febbraio 2020 e il 31 dicembre 2021, i termini che consentono di usufruire dell’imposta di registro agevolata al 2%, per gli atti traslativi a titolo oneroso della proprietà di case di abitazione non di lusso, e il termine per il riconoscimento del credito di imposta per il riacquisto della prima casa.

Vuoto per il periodo dal 1 gennaio alla pubblicazione della proroga

Si crea però un vuoto temporale per il periodo che va dal primo gennaio 2022 e l’entrata in vigore della nuova proroga che si avrà con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della legge di conversione. Con ogni probabilità, l’Agenzia delle Entrate, nel fornire i chiarimenti sulla proroga, coordinerà il periodo in cui non si era coperti con la nuova previsione più favorevole al contribuente.

Quali termini sono spostati

I termini sospesi sono quelli fissati dalla legge che discendono dagli atti di compravendita immobiliare.

L’agevolazione, lo ricordiamo, prevede, per quanto riguarda l’imposta di registro, l’applicazione di una aliquota agevolata al 2%, invece del 4%, per le abitazioni non di lusso che risultino essere prima casa.

Il legislatore ha disposto una finestra temporale di 18 mesi, dall’atto di acquisto, per completare il passaggio burocratico con il cambio di residenza nell’immobile acquistato. Le condizioni per usufruire dell’agevolazione sono soddisfatte proprio con il trasferimento nell’immobile della residenza da parte del proprietario dell’immobile. I 18 mesi, con l’emergenza della pandemia, sono stati congelati dunque fino al prossimo 31 marzo 2022.

Credito di imposta

Il prolungamento per gli adempimenti si applica anche alla situazione di chi, entro un anno dall'alienazione dell'immobile, per il quale si è fruito dell'aliquota agevolata, prevista ai fini dell'imposta di registro e dell'imposta sul valore aggiunto per la prima casa, acquisti un'altra casa di abitazione non di lusso. In questo caso è attribuito un credito d'imposta fino a concorrenza dell'imposta di registro o dell'imposta sul valore aggiunto corrisposta in relazione al precedente acquisto agevolato.

L'ammontare del credito non può essere superiore, in ogni caso, all'imposta di registro o all'imposta sul valore aggiunto dovuta per l'acquisto agevolato della nuova casa di abitazione non di lusso.

1 March 2022 di Cristina Bartelli

Mutuo casa: trova il migliore per te
Commenti

Scrivi un commento

Offerte di mutuo confrontate

Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!

MUTUO PRIMA CASA

Confronta i mutui per la prima casa.

Preventivo mutuo

SURROGA MUTUO

Abbassa la rata del mutuo.

Preventivo surroga

Blog Mutuando

pubblicato il 29 aprile 2025
Tutto pronto per la precompilata 2025

Tutto pronto per la precompilata 2025

Dal 30 aprile il cittadino non deve più conoscere quadri, righi e codici ma viene guidato fino all’invio della dichiarazione con una interfaccia intuitiva e parole semplici.
pubblicato il 22 aprile 2025
Crescono i mutui e il valore delle case

Crescono i mutui e il valore delle case

Con il calo dei tassi ripartono gli acquisti: aprile 2024 inizia a essere il primo mese che vede un aumento del numero dei mutui.
pubblicato il 8 aprile 2025
Mutuo, dalla rinegoziazione alle procedure assistite

Mutuo, dalla rinegoziazione alle procedure assistite

Il mutuo è uno degli impegni più stringenti che esistono. Alle prime avvisaglie di sofferenze è importante informare la banca che potrà proporre la rinegoziazione del mutuo, incidendo sulla variabile della rata e della durata.
pubblicato il 1 aprile 2025
Mutui, la leva finanziaria è la famiglia

Mutui, la leva finanziaria è la famiglia

Il 62% dei giovani di età compresa tra i 29 e i 39 anni non è riuscito ancora a comprare casa e sebbene vorrebbe andar via di casa non può perché non ha le capacità economiche per farlo.
pubblicato il 25 marzo 2025
Cosa dice la Bce sul mercato dei mutui

Cosa dice la Bce sul mercato dei mutui

Cautele sulle erogazioni dei mutui: anche con i tagli dei tassi non c’è una ripresa e, addirittura, non è possibile escludere un nuovo rialzo dei prezzi delle abitazioni. Lo certifica la Bce, banca centrale europea, nel secondo bollettino economico del 5 marzo 2025. Ecco i dettagli
pubblicato il 4 marzo 2025
Ripartono le richieste di mutuo

Ripartono le richieste di mutuo

Nel 2024, certifica Facile.it, le richieste di mutuo hanno avuto un incremento del 13% ed è aumentato del 5% anche l’importo richiesto arrivando a una media di 134.358 euro. Ecco i dettagli

Guide ai mutui

pubblicato il 23 aprile 2025
Mutuo acquisto e ristrutturazione: cos'è e come funziona

Mutuo acquisto e ristrutturazione: cos'è e come funziona

Acquistare una casa da ristrutturare può essere una scelta intelligente, sia per risparmiare sul prezzo d'acquisto, sia per personalizzare l’immobile secondo i propri gusti. In questi casi, una delle soluzioni più vantaggiose è il mutuo acquisto più ristrutturazione, una soluzione che consente di finanziare sia l’acquisto dell’immobile che i lavori di ristrutturazione con un unico contratto.
pubblicato il 14 aprile 2025
Formule per il calcolo del mutuo

Formule per il calcolo del mutuo

Le formule per il calcolo del mutuo sono strumenti fondamentali per determinare l'importo delle rate e l'importo totale da restituire durante la durata del finanziamento
pubblicato il 14 aprile 2025
Accessione

Accessione

L'accessione nel diritto immobiliare è un principio giuridico che riguarda l'appropriazione di un bene attraverso la sua unione o incorporazione con un altro bene.
pubblicato il 14 aprile 2025
Lavori trainanti e trainati

Lavori trainanti e trainati

I lavori trainanti guidano l’innovazione e creano nuove opportunità nel mercato del lavoro. Quelli trainati si sviluppano in risposta a questi cambiamenti. Capire questa relazione aiuta a orientare meglio formazione e scelte professionali.
pubblicato il 10 aprile 2025
Garanzia per evizione

Garanzia per evizione

La compravendita di beni, siano essi immobili o mobili, è una delle operazioni più comuni e importanti nel mondo del diritto civile.
pubblicato il 10 aprile 2025
Il preammortamento del mutuo

Il preammortamento del mutuo

Il preammortamento è il periodo iniziale di un mutuo in cui il mutuatario paga solo gli interessi calcolati sull'importo erogato, senza rimborsare ancora la quota capitale del finanziamento.
pubblicato il 10 aprile 2025
Affitti brevi: come funzionano?

Affitti brevi: come funzionano?

Gli affitti brevi sono diventati una soluzione sempre più popolare per proprietari e viaggiatori alla ricerca di flessibilità e convenienza.
pubblicato il 10 aprile 2025
Ecobonus e cessione del credito

Ecobonus e cessione del credito

La cessione del credito è uno strumento cruciale per i beneficiari del Superbonus 110%, un'agevolazione fiscale introdotta dal governo italiano per incentivare i lavori di efficientamento energetico e miglioramento sismico degli edifici.