Tutti i marchi del gruppo Facile.it:

Mini bussola sulle condizioni legate ai mutui

28 gen 2020 | 2 min di lettura | Pubblicato da Cristina B.

ragazzi spostano un tavolino

Ecco quali polizze sono obbligatorie e quali no

Rinegoziazione o surroga. Se ne parla, e tanto, in questo periodo per cercare un’offerta che porti chi ha mutui in corso ad abbassare i costi della rata ma, bisogna prestare attenzione a quelli che potrebbero rivelarsi costi nascosti. Spesso, infatti, nel rapporto con la nuova banca per una surroga o con la vecchia, per una rinegoziazione, si mette sul tavolo la scelta di una polizza particolare. Ma anche, più semplicemente, nella concessione di un mutuo spuntano, spesso, delle condizioni “nascoste”. Vediamo assieme quali sono gli orientamenti nelle prassi bancarie più comuni.

Quando si inoltra la richiesta di mutuo ad una banca, quest’ultima può legare l’offerta, particolarmente vantaggiosa, alla condizione che si apra, presso il proprio istituto, un conto corrente. Non esiste, però, un obbligo in questa direzione, e l’ultima parola spetta al cliente che potrà decidere se aprire un conto corrente nell’istituto dove ha il mutuo o pagare la rata attingendo alle provviste presenti nel conto corrente già esistente in una diversa banca. In questo caso, insomma, si dovrà fare una valutazione costi e benefici sulla convenienza del nuovo conto corrente.

Mutuo casa: trova il migliore per te
Mutuo casa: trova il migliore per te

Un’altra condizione, che le banche mettono sul tavolo del possibile mutuatario, è quella della sottoscrizione di una polizza sulla vita; sul punto, occorre specificare che una condizione del genere non è e non deve essere considerata obbligatoria. Anche in questo caso il cliente deve operare le sue valutazioni, sulla convenienza o meno di legare il mutuo ad un’assicurazione che lo tuteli per la durata del contratto da eventi avversi, ma è bene sapere che il contratto può anche essere stipulato con una assicurazione diversa da quella proposta dalla banca (magari il cliente può trovare un prodotto più vantaggioso o che attiene di più alle proprie esigenze). Un piccolo promemoria: il cliente ha 30 giorni di tempo dalla sottoscrizione della polizza per recedere e recuperare il premio.

L’assicurazione che è invece obbligatoria è quella della polizza incendio e scoppio, che protegge per tutta la durata del finanziamento e ha lo scopo di mettere al riparo da eventi come incendio, scoppio, fulmini ed esplosioni. Anche in questo caso però è bene sapere che sebbene la banca che eroga il mutuo la emette con un suo istituto convenzionato, il cliente può decidere di farsela per così dire per i fatti suoi, rivolgendosi a una compagnia e ad un prodotto diverso presente sul mercato.

28 January 2020 di Cristina Bartelli

Mutuo casa: trova il migliore per te
Commenti

Scrivi un commento

Preventivo mutuo

Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!

MUTUO PRIMA CASA

Confronta i mutui per la prima casa.

Preventivo mutuo

SURROGA MUTUO

Abbassa la rata del mutuo.

Preventivo surroga

Blog Mutuando

pubblicato il 4 marzo 2025
Ripartono le richieste di mutuo

Ripartono le richieste di mutuo

Nel 2024, certifica Facile.it, le richieste di mutuo hanno avuto un incremento del 13% ed è aumentato del 5% anche l’importo richiesto arrivando a una media di 134.358 euro. Ecco i dettagli
pubblicato il 11 febbraio 2025
Superbonus e lavori edilizi, le irregolarità costano

Superbonus e lavori edilizi, le irregolarità costano

L’Agenzia delle Entrate ha dato il via il 7 febbraio 2025 alla campagna di verifica sulle irregolarità in catasto per gli immobili su cui si è intervenuti usufruendo delle agevolazioni fiscali. Ecco di cosa si tratta.
pubblicato il 28 gennaio 2025
Passaporto delle ristrutturazioni

Passaporto delle ristrutturazioni

Dal passaporto delle ristrutturazioni all’attestato di prestazione energetica, dagli sportelli unici ai controlli sulle case green arriva una guida dei commercialisti sulle novità.

Guide ai mutui

pubblicato il 15 maggio 2024
Guida al mutuo per l’acquisto della casa

Guida al mutuo per l’acquisto della casa

Acquistare casa è un passo importante che richiede pianificazione finanziaria. Questa guida offre 10 consigli pratici per gestire al meglio il finanziamento e scegliere un mutuo adatto alle proprie esigenze.
pubblicato il 9 aprile 2024
Regolamento condominiale: come funziona, obblighi e limiti

Regolamento condominiale: come funziona, obblighi e limiti

Il regolamento condominiale definisce le regole per la gestione delle parti comuni di un edificio. La guida spiega il contenuto del regolamento, come viene approvato e le procedure per modificarlo in caso di necessità.
pubblicato il 5 marzo 2024
Assicurazione mutuo: cos'è e come sceglierla

Assicurazione mutuo: cos'è e come sceglierla

L’assicurazione mutuo protegge il mutuatario e la banca in caso di imprevisti come perdita del lavoro o gravi malattie. Questa guida presenta i principali tipi di coperture, i costi e i criteri per scegliere la polizza più adatta in base alle esigenze e al profilo finanziario del richiedente.
pubblicato il 6 febbraio 2024
Tasso Euribor mutui del 21/03/2025

Tasso Euribor mutui del 21/03/2025

Il tasso Euribor è un parametro chiave per mutui a tasso variabile. La guida offre un’analisi del tasso attuale e del suo storico, spiegando come funziona e come incide sulle rate dei mutui variabili.
pubblicato il 24 luglio 2023
Cancellazione protesti: come fare

Cancellazione protesti: come fare

La cancellazione del protesto bancario permette di eliminare la segnalazione del mancato pagamento. La guida spiega il processo e i requisiti per richiedere la cancellazione, le tempistiche e l’impatto che il protesto può avere sul profilo creditizio.
pubblicato il 14 giugno 2023
IMU: calcolo per prima e seconda casa

IMU: calcolo per prima e seconda casa

L’IMU è una tassa sugli immobili dovuta dai proprietari di case e terreni. La guida offre una panoramica sulla normativa IMU 2023, su come effettuare il calcolo e le novità fiscali introdotte, inclusi i casi di esenzione e le modalità di pagamento.