Edifici sempre più green

Tornando al rapporto, il documento fornisce una fotografia degli immobili italiani dal punto di vista energetico. Oltre il 60% degli immobili italiani è censito nelle classi energetiche meno efficienti (F-G). Conta un elemento: gli immobili sono “vetusti”, costruiti principalmente tra il 1945 e il 1972. Le nuove costruzioni esaminate, rappresentano solo il 3,4% degli APE e di questi più del 90% sono ad elevate prestazioni energetiche (A4-B). Il settore non residenziale, che pesa per il 15% sul totale degli APE, ricade per oltre il 50% degli attestati nelle classi energetiche intermedie (C-D-E) e per più del 10% in quelle più efficienti (A4-B).

La riqualificazione energetica, sia degli edifici pubblici sia di quelli privati, rappresenta una priorità indicata nel Piano nazionale energia e clima. Dal maggior e miglior efficientamento arrivano una riduzione dei consumi di energia e riduzione delle emissioni di CO2. A supporto di questo obiettivo giova ricordare il meccanismo delle detrazioni fiscali che è stato potenziato con il Superbonus al 110%, al fine di incentivare la realizzazione di interventi di riqualificazione energetica degli edifici, come il cappotto termico e la sostituzione degli esistenti impianti di riscaldamento.

Si ricorda che, per legge, nel momento in cui si vende un immobile, l’attestazione energetica deve essere allegata all’atto di compravendita. L’obbligo legislativo emerge dal rapporto nella parte relativa alle analisi sulla motivazione di redazione dell’APE. Oltre l’80% dei casi è dovuta a una prevalenza di passaggi di proprietà e locazione, “procedure”, si legge nel documento “che si limitano a fotografare la situazione esistente, senza comportare interventi di miglioramento della prestazione energetica”. Le altre motivazioni evidenziano che il 3,7% degli APE analizzati è relativo a ristrutturazioni importanti, seguito dalle nuove costruzioni (3,4%) e dalle riqualificazioni energetiche (2,7%).

29 September 2020 di Cristina Bartelli