Detrazioni prima casa 2016

Le agevolazioni prima casa non si fermano, poi, alle tasse. Fino al 31 dicembre 2016 viene infatti prorogato il “bonus casa”, che permette di detrarre dall’IRPEF o dall’IRES fino al 50% dei costi di ristrutturazione edilizia delle prime abitazioni sostenuti dal 26 giugno 2012 (fino a 96 mila euro). Le detrazioni, come in precedenza, saranno spalmate su dieci anni sotto forma di credito d’imposta, di cui possono beneficiare tutti i contribuenti, anche titolari di reddito di impresa. Sono compresi i lavori di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione di singole unità o di parti comuni. Per il 2016 tali agevolazioni saranno estese pure alle cosiddette case popolari. Detraibili anche, fino al 65%, le spese sostenute per la riqualificazione energetica degli edifici (fino a 100 mila euro) e quelle di efficientamento energetico che è possibile portare in detrazione e comprendono la climatizzazione e la sostituzione di pavimenti e infissi.

Per le giovani coppie, che costituiscano nucleo familiare da non meno di tre anni e con almeno uno dei due componenti under 35, si rinnova poi il bonus mobili, che prevede la possibilità di detrarre fino al 50% delle spese sostenute (fino a 10 mila euro) per ammobiliare la prima casa e per l’acquisto di grandi elettrodomestici di classe energetica A+ (A per i forni). Si possono detrarre anche le spese di trasporto e montaggio.

Detrazioni anche per chi decide di dotarsi di misure antisismiche, ma  solo se il proprio immobile si trova in zone a rischio terremoti. Le detrazioni sono in questo caso del 65%.

Ancora per un anno, poi, è attivo il Fondo di Garanzia per i mutui prima casa, che per il triennio 2014-2016 aveva una dotazione di 670 milioni di euro destinati dallo Stato a garantire fino al 50% dei finanziamenti per l’acquisto, ristrutturazione ed efficientamento energetico della prima casa richiesti da famiglie monogenitoriali, giovani coppie e giovani lavoratori atipici (under 35).

Resta infine, come sempre, attiva la possibilità di detrarre gli interessi passivi sui mutui con la dichiarazione dei redditi 2015 (730 o Unico). Si potrà detrarre il 19% degli interessi sul mutuo prima casa – calcolati moltiplicando il costo dell’immobile per gli interessi e dividendo il tutto per il capitale erogato - per un massimo di 4 mila euro. La detrazione vale per i mutui d’acquisto di un’intera abitazione o di quote di essa (ma non solo di box o cantine).

25 November 2015 di Floriana Liuni