Per anticresi si intende il contratto di garanzia per cui il debitore o un soggetto terzo si obbliga nei confronti del creditore con un proprio immobile. Quest'ultimo può godere dei frutti del bene concordato per un massimo di 10 anni, ma è obbligato a pagare le imposte di proprietà e i pesi annui dell'immobile ricevuto in anticresi.
La differenza con un contratto ipotecario è evidente: l’ipoteca, oltre a costituire un diritto reale, prevede di norma che sia il debitore a detenere il possesso del bene e godere dei suoi frutti, mentre in questo caso è il creditore che può disporre dell’immobile iniziando già in questo modo a soddisfare il credito.
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