Più facile ottenere un mutuo

In Italia la situazione è sempre stata un po' diversa: la richiesta di garanzie e affidabilità ha caratterizzato abitualmente la concessione di un mutuo, offrendo magari formule diversificate a seconda del profilo del richiedente, ma dopo tre anni, dal 2004 al 2007, di “mutui facili”, a partire dal 2008 i criteri di concessione sono diventati sempre più severi raggiungendo il livello massimo negli ultimi tre mesi del 2011. Da allora le banche italiane hanno dichiarato di non aver modificato i criteri di concessione dei mutui per la casa, mentre nel resto dell'Unione europea si è continuato ad avere un atteggiamento severo: nei primi mesi di quest'anno il 14% dei 110 gruppi bancari intervistati hanno annunciato di aver irrigidito il proprio atteggiamento, mentre da maggio a giugno il dato è sceso al 7%.

La concessione più facile dei mutui non risolve il problema del mercato immobiliare. Le stesse banche non si aspettano un'impennata di richieste, soprattutto a causa della sfiducia nella ripresa economica e nell'instabilità del mercato del lavoro che spinge a essere prudenti negli investimenti. Per chi ha un capitale a disposizione, però, in realtà è questo il momento migliore per comprare casa, riuscendo a trovare sul mercato una buona disponibilità di immobili a prezzi vantaggiosi.