Case di lusso, è il momento della Germania
Berlino e Francoforte in vetta alla classifica
Pubblicato il 27 August 2019
Berlino e Francoforte spingono verso l’alto le quotazioni degli immobili sul mercato delle case di pregio a livello mondiale. Ad affermarlo è l’ultimo rapporto “Prime Global Cities Index” di Knight Frank, società specializzata nella consulenza immobiliare, che traccia il movimento dei prezzi delle abitazioni di lusso in 46 città internazionali.
Nonostante, infatti, un leggero rallentamento rispetto agli anni scorsi, si registra in media un incremento dei prezzi al mq dell’1,4% per tale segmento, che, è bene ricordarlo, non risente della dinamica dei mutui, tanto meno di quelli dedicati all’acquisto della prima casa, bensì da fattori strutturali tra cui l’abbondanza o meno di immobili con determinate caratteristiche ritenute interessanti dalla clientela.
Berlino si colloca in cima a questa speciale classifica, sebbene il suo tasso di crescita annuale sia in lieve calo: dal 14,1% dello scorso marzo al 12,7% registrato a giugno 2019. Francoforte ha visto, invece, aumentare la sua crescita annuale dei prezzi dal 9,6% al 12% nello stesso periodo. Se si guarda ai valori, per acquistare una casa di pregio occorrono circa 11.500 euro al mq nella prima e 13.500 euro al mq nella seconda.
Più in generale il rapporto fa emergere una tendenza all’aumento dei prezzi a livello globale: circa 35 delle 46 città monitorate dall’indice hanno registrato una crescita dei prezzi nell’anno fino a giugno 2019. Tra le undici che hanno registrato un calo dei prezzi di anno in anno, vi sono Istanbul, che lascia sul terreno quasi il 10%, e Vancouver (-13,6%).
Nella top ten degli aumenti dei prezzi, ora, sono sei le città europee contro le sette dell’edizione precedente dell’indice. Dopo Berlino e Francoforte vi sono Ginevra (6%), Madrid (5,2%), Parigi (5%) e Zurigo (4,5%). L’unica città italiana presente in classifica è Milano che si colloca alla 33a posizione con un aumento dei prezzi dello 0,4% su base annua.
Tornando alla classifica mondiale, al terzo posto, dopo Berlino e Francoforte, si colloca Mosca con un incremento del 9,5%. Manila è in quarta posizione con il +6,2%. Tra le cinesi, Beijing e Guangzhou registrano rispettivamente il 4,5 e 2,7% di aumento.
Si è fermato, invece, l’aumento dei prezzi al mq sul continente americano. L’unica città tra le prime 20 è Toronto con un aumento su base annua del 3,8%, in accelerazione rispetto al precedente 2,8%, mentre Miami compare in 23a posizione con un incremento dell’1,5%. San Francisco cresce dell’1,2%, mentre Los Angeles è quasi ferma con lo 0,7%. New York è in territorio negativo, in 40a posizione, con una discesa dei prezzi delle case di lusso del 3,7% su base annua.
Scrivi un commento
Preventivo Mutuo
Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it. Bastano 2 minuti!
Il profilo dell'autore
Rosaria Barrile Rosaria Barrile, giornalista professionista nata a Milano e laureata in Scienze Politiche, ha iniziato nel 2004 ad occuparsi di prodotti e servizi bancari e assicurativi per conto di un periodico specializzato e da allora non ha mai smesso.
Le ultime news dal mondo mutui
- Aste: quante sono e dove si compra di più 3 February 2023
- Milano regina del monolocale 1 February 2023
- Mutui: gli italiani ne chiedono meno, ma con importi... 26 January 2023
- Quanti anni di stipendio servono per comprare casa? 24 January 2023
- L'Italia attende (con ansia) la direttiva Ue sulle... 20 January 2023
- Quale casa si può comprare a Milano con 1.500 euro al... 18 January 2023
- Mercato immobiliare: nel 2023 compravendite in calo e... 17 January 2023
- Affitti brevi, in arrivo nuove regole: ecco cosa cambia 13 January 2023
- L'immobiliare italiano sfiora 12 miliardi di euro nel... 11 January 2023
- Bonus casa 2023: quali sono e come funzionano 5 January 2023
- Prezzi delle case in montagna: su nel Nord, giù al... 3 January 2023
Commenti