Mutuo per case in costruzione

Possedete un terreno e vorreste costruirvi la casa dei vostri sogni? Avete individuato una ditta costruttrice che offre condizioni irrinunciabili per acquistare una casa purché da costruire? La soluzione in questo caso, in assenza di pronta liquidità, potrebbe essere quella di un mutuo per casa in costruzione. Sul mercato esistono diverse offerte, che seguono il bisogno di riattivare il mercato edilizio. Solitamente è quindi possibile scegliere il tipo di tasso, il tipo di rata (fissa o variabile), la durata e altre condizioni.

Per non incorrere in brutte sorprese, è bene quindi, prima di stipulare il mutuo, considerare diverse variabili. In particolare bisogna valutare quale sarà il costo del terreno eventualmente da acquistare. Tale terreno dovrà essere dichiarato edificabile e avere accesso ai servizi di energia elettrica, rete idrica e fognaria. Una volta accertato che il terreno può ospitare la tipologia di edificio che interessa, bisogna valutare le spese legate alla costruzione, compresi gli atti burocratici che l’accompagnano. In particolare, la costruzione può cominciare nel momento in cui si sia ottenuta l’approvazione del progetto, la concessione edilizia e l’autorizzazione ad iniziare i lavori. A quel punto è possibile valutare che tipo di finanziamento richiedere per procurarsi i fondi necessari, tenendo conto che nella maggior parte dei casi qualsiasi mutuo finanzierà al massimo l’80% delle spese. Attenzione però: prima di avventurarsi nel progetto, meglio fare preventivamente una selezione delle banche che sono disposte a finanziare il tutto per intero, dall’acquisto del terreno alla costruzione dell’immobile. Solo in questo caso infatti sarebbe possibile riuscire a preventivare correttamente i costi prima di imbarcarsi nell’impresa. Altrimenti si potrebbe correre il rischio di ritrovarsi con il terreno acquistato ma nell’impossibilità di avere un finanziamento per la costruzione della casa.