Mutui, frena il trend negativo

Nella ridda di dati sull’andamento del mercato dei mutui, ciò che si evince è un generale calo di prezzi delle case, una diminuzione dei tassi, ma, di fatto, una ripresa che ancora tarda a fare capolino. L’ultima tornata di cifre arriva da Crif: la “Bussola Mutui” del centro studi vorrebbe evidenziare come i prezzi immobiliari in calo stiano facendo tornare agli italiani la voglia di comprar casa. Nel mese di gennaio, infatti, a seguito del trend positivo stabilito nel secondo semestre dello scorso anno (+4,6%), è salita del 10,5% annuo la domanda di mutui da parte delle famiglie italiane. Tuttavia c’è da dire che, secondo Crif, un anno fa si è toccato il minimo da diversi anni nel numero di richieste di mutui. Nel 2011 il calo è stato del 19% mentre nel 2012 è stato del 42%, e in effetti anche il 2013 si è chiuso con un segno meno annuo: -3,6%. Quindi la risalita di gennaio non coincide con una ripresa vera e propria del mercato, che resta ancora tutto sommato cauto.

A confermare la prudenza degli italiani è anche l’importo medio richiesto, in contrazione rispetto ad un anno fa: a gennaio 2014 infatti i finanziamenti richiesti si sono attestati in media a 127.167 euro rispetto ai 127.769 del gennaio 2013, e anni luce lontani rispetto ai quasi 139 mila del 2010. Si allungano anche i tempi del mutuo per limitare il peso delle rate sul reddito mensile: nella maggioranza dei casi (oltre il 70%) il contratto di mutuo non dura meno di 15 anni, a segnalare che la crisi si fa ancora sentire sui redditi tricolori, e che quindi il tempo di concedersi grandi spese è ancora lontano.