Usa, cresce la voglia di casa
Aumenta l'offerta di immobili e si accorciano i tempi di vendita
Pubblicato il 16 July 2019
Nonostante il costo per ottenere un mutuo prima casa sia in leggero aumento, le famiglie negli Usa stanno tornando a comprare grazie a un’offerta per il momento ancora abbondante.
Mentre secondo la Mortgage Bankers Associations (MBA), l’associazione nazionale che rappresenta le aziende che operano nel settore finanziario immobiliare negli Usa, i tassi sui mutui trentennali sono aumentati leggermente nelle ultime settimane, si riducono i tempi di vendita degli immobili già presenti sul mercato.
A confermarlo è l’ultimo National Housing Report realizzato da Re/Max relativo alle principali città americane secondo cui si starebbe verificando un cambiamento significativo: nonostante le vendite immobiliari nel mese di maggio siano aumentate leggermente rispetto all’anno scorso, tale andamento avrebbe posto finalmente fine ad una serie di diminuzioni registrate per 9 mesi consecutivi.
Le vendite immobiliari pertanto starebbero accelerando innescando un circolo virtuoso. Chi intende vendere casa è infatti più incline a cogliere i segnali positivi che arrivano dal mercato.
Ma non solo: allo stesso tempo, l’offerta è cresciuta per l’ottavo mese consecutivo registrando il maggior numero di immobili in vendita in 34 mesi, da agosto 2016, nelle 54 aree metropolitane considerate dal report. Secondo Re/Max in pratica, si confermerebbe un buon momento per comprare casa: gli acquirenti generalmente trovano una maggiore scelta a fronte di aumento dei prezzi abbastanza moderato.
La vendita degli immobili avviene rapidamente, come risulta evidente dalla media dei giorni sul mercato (47), mentre le vendite immobiliari sono aumentate del 15,3% da aprile a maggio. Le vendite immobiliari sono aumentate dello 0,4% rispetto a maggio 2018, il primo aumento anno su anno da luglio 2018. Il numero di immobili in vendita è cresciuto del 4,9% su base annua stabilendo così un record per la più elevata crescita durante il mese di maggio. I tempi medi di permanenza degli immobili sul mercato a maggio sono scesi a 2,6 mesi, rispetto ai 2,8 mesi di aprile 2019 e ai 2,9 mesi registrati a maggio 2018.
A maggio 2019 il prezzo mediano di vendita degli immobili venduti nelle 54 aree analizzate è stato di 259.500 dollari, in aumento del 3,3% rispetto ad aprile 2019 e maggiore del 3,4% rispetto a maggio 2018. Solo tre aree hanno visto una diminuzione del prezzo su base annua: San Francisco del 5,1%, Honolulu del 3,2% e Billings dell’1,6%. Delle 54 città, invece, tre hanno visto un aumento a doppia cifra percentuale: Milwaukee del 14,2% , Boise del 13,6%, e Albuquerque del 10,2 per cento.
Scrivi un commento
Preventivo Mutuo
Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it. Bastano 2 minuti!
MUTUO CASA
Confronta i mutui casa
SURROGA MUTUO
Abbassa la rata del mutuo
Il profilo dell'autore
Rosaria Barrile Rosaria Barrile, giornalista professionista nata a Milano e laureata in Scienze Politiche, ha iniziato nel 2004 ad occuparsi di prodotti e servizi bancari e assicurativi per conto di un periodico specializzato e da allora non ha mai smesso.
Le ultime news dal mondo mutui
- Milano e Parigi: l’effetto Olimpiadi spinge i prezzi... 24 July 2024
- Caro mutui, 300.000 famiglie hanno rinunciato a... 22 July 2024
- La Bce lascia invariati i tassi: e i mutui come... 19 July 2024
- Bce, quando ci sarà il prossimo taglio dei tassi? 18 July 2024
- Compravendite in calo: mancano case ad alta efficienza 12 July 2024
- Aumentano i prezzi delle case nel mondo: l'Italia fa... 10 July 2024
- Comprare casa: ecco cosa scelgono le famiglie e i... 4 July 2024
- Barcellona verso il divieto assoluto agli affitti brevi 2 July 2024
- La normativa Ue sulle case green spaventa l'Italia 28 June 2024
- In che città vuole abitare la Gen Z? 24 June 2024
- Affitti, l’aumento è da record 21 June 2024
Commenti