Spagna: introdotto un tetto all'aumento degli affitti
Previsti anche nuovi alloggi pubblici
Pubblicato il 8 May 2023
In Spagna, la legge per tenere sotto controllo gli affitti è diventata realtà. Il Congresso dei Deputati ha approvato un pacchetto di politiche abitative, che va dalla costruzione di nuovi alloggi pubblici alle norme per canoni calmierati.
Affitti: tetto agli aumenti
La norma prova a frenare la crescita degli affitti, che – come in Italia – si è fatto particolarmente pesante negli ultimi mesi, specie nelle grandi città. Il provvedimento prevede di svincolare gli affitti dall'inflazione (per evitare un circolo vizioso che faccia lievitare prezzi e canoni) e di porre un limite all'aumento del 2% nel 2023 e del 3% nel 2024. In sostanza, si limita la possibilità di rincarare il canone al momento di un nuovo contratto.
Gli inquilini vengono poi sgravati da alcune spese aggiuntive, come la provvigione per l'agenzia, che vanno a carico del proprietario.
Le zone interessate
La misura riguarda solo le aree dove dove il caro-affitti sta diventando poco sostenibile. Per rientrare sotto il tetto del 2-3%, le zone dovranno soddisfare almeno uno dei due criteri individuati dalla legge: il costo medio di canone e spese di base supera il 30% del reddito medio familiare; negli ultimi cinque anni, la zona ha già registrato un aumento del 3% superiore all'indice dei prezzi al consumo.
Più alloggi pubblici
L'altra gamba del provvedimento è costituita dagli investimenti in alloggi pubblici. Il governo spagnolo intende accelerare, destinando a questo tipo di edilizia i terreni di proprietà del ministero della Difesa. La quota di alloggi pubblici è infatti al 3%, ben al di sotto della media europea del 9%.
Il precedente del Portogallo
A febbraio, il Portogallo ha approvato una legge con gli stessi obiettivi, scegliendo però una strada diversa. Il governo lusitano ha promosso un piano per acquistare case abbandonate, da mettere poi a disposizione dell'edilizia pubblica. La stretta riguarda anche i golden visa (che permetteva ai cittadini stranieri di ottenere la residenza con l'acquisto di un immobile) e gli affitti brevi. Sono misure che hanno in comune un effetto distorsivo: far lievitare il prezzo degli immobili e condizionare il mercato dei mutui per le famiglie locali.
Scrivi un commento
Preventivo Mutuo
Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it. Bastano 2 minuti!
Il profilo dell'autore
Paolo Fiore Giornalista professionista e leccese in trasferta: Bologna, Roma, New York, Milano. Dopo la Scuola di giornalismo Walter Tobagi, ha scritto per Affaritaliani, MF-Milano Finanza, l'Espresso, Startupitalia e Skytg24.it. Si occupa di economia e innovazione per Agi, FocuSicilia e collabora con il gruppo Rcs.
Le ultime news dal mondo mutui
- Otto italiani su dieci credono nel mattone 30 May 2023
- Torna il Bonus mobili per il 2023 e il 2024 26 May 2023
- I giovani vogliono lo smart working 24 May 2023
- GenZ e Millennial: per 7 su 10 comprare casa resta un... 23 May 2023
- Mutui, per il tasso variabile aumenti fino al 65% 19 May 2023
- Mutui: sale l’importo, ma calano le nuove richieste... 11 May 2023
- Spagna: introdotto un tetto all'aumento degli affitti 8 May 2023
- Affitti: ecco quanto rende il mattone 3 May 2023
- Come risolvere le liti in condominio? Lo spiega la... 2 May 2023
- Cambiano gli affitti brevi: le proposte 28 April 2023
- Usa, crolla la fiducia dei consumatori: soffre... 26 April 2023
Commenti