India, le prospettive di ripresa del mercato immobiliare

La prima metà del 2020 infatti è stata segnata da una drammatica riduzione dei volumi delle transazioni, che ha avuto un impatto anche sui mutui. E se è attesa una lieve crescita nella seconda metà del 2020, per la ripresa più sostenuta bisognerà aspettare il 2021. Secondo lo studio, circa un quinto degli acquirenti (il 21%) potrebbe decidere di tornare sul mercato in un periodo compreso tra i 6 e i 12 mesi nonostante le incertezze, donando in questo modo respiro al settore in crisi. Tuttavia il 70% non prevede di acquistare una casa entro un anno e, allo stesso modo, quasi il 94% degli investitori preferisce aspettare e osservare l’evoluzione del mercato, prevedendo di rimandare di un anno le decisioni di investimento.

Secondo lo studio, a riprendersi per prime saranno le 6 principali città indiane, mentre le altre aree urbane richiederanno più tempo per assestarsi. Anche il lato dell’offerta è in fase di attesa: i venditori stanno valutando l’andamento del mercato per capire i parametri sui quali tarare i prezzi degli immobili nella realtà post Covid-19.

Secondo Savills India bisogna aspettarsi, oltre che una riduzione dei volumi del mercato, anche un mutamento nella domanda. Lo studio afferma infatti che l’80% degli utenti finali e il 90% degli investitori preferiranno acquistare case intelligenti e dotate di ambienti per lavorare, mentre il 30% sarà disposto a spendere di più per le abitazioni che favoriscono relax e benessere. Cresce anche l’interesse per le seconde case nelle aree più tranquille del Paese. Una variabile fondamentale è quella del sostegno delle istituzioni alla stabilizzazione economica, che potrebbe essere necessario fino alla seconda metà del 2021 per impedire il crollo del mercato.