Mutuo cointestato, quando un coniuge detrae per due

La detrazione sugli interessi passivi per il mutuo

Quando si acquista la prima casa, tra le misure a sostegno dell’acquisto, ce n’è una che alleggerisce il costo del mutuo. Il legislatore ha fissato la possibilità, per chi è proprietario di casa e intestatario del mutuo, di poter vedersi restituito, nella dichiarazione, il 19% della cifra relativa agli interessi passivi, per una somma fino ai 4.000 euro massimo annui. E se il mutuo è, come spesso accade, cointestato? Nessun problema, la detrazione spetterà in misura ripartita per il 50% ai due proprietari. 

La condizione

Come condizione per usufruire della detrazione devono esistere due elementi: essere proprietari dell’immobile prima casa, nonché risiedervi, e essere titolare del mutuo.

In linea generale, non si può cumulare la quota interessi dell’altro cointestatario, anche se familiare fiscalmente a carico. Il Fisco però la pensa diversamente in un caso: quando è il coniuge a essere soggetto fiscalmente a carico. In questa situazione via libera alla possibilità da parte del coniuge fiscalmente capiente di incassare anche la quota di interessi dell’altro coniuge

La risposta dell’Agenzia

Alla domanda secca In caso di mutuo cointestato è possibile detrarre anche la quota di interessi del coniuge fiscalmente a carico?, l’esperto di Fiscooggi sintetizza la posizione dell’amministrazione in questo modo: 

“In caso di mutuo intestato a più soggetti, ogni cointestatario può fruire della detrazione unicamente per la propria quota di interessi non essendo possibile portare in detrazione la quota di interessi sostenuti per conto di familiari fiscalmente a carico. Tuttavia, nel caso di mutui stipulati per l’acquisto dell’immobile da adibire ad abitazione principale, ove il mutuo sia cointestato tra i due coniugi, di cui uno fiscalmente a carico dell’altro, il coniuge che ha sostenuto interamente la spesa può fruire della detrazione per entrambe le quote”.

Cosa vuol dire coniuge fiscalmente a carico

Per il fisco i familiari fiscalmente a carico, in senso ampio, ricomprendono non solo il coniuge ma anche i figli e sono considerati familiari fiscalmente a carico i membri della famiglia che nel periodo d’imposta (anno solare) hanno posseduto un reddito complessivo uguale o inferiore a 2.840,51 euro (soglia che si alza a 4.000 euro per i figli fino a 24 anni), al lordo degli oneri deducibili e della deduzione dell’abitazione principale e relative pertinenze. Dal 1° gennaio 2025 invece tra gli altri familiari vengono inclusi solo gli ascendenti del contribuente, ovvero coloro dai quali il contribuente discende, quindi i genitori e i nonni. Quindi il coniuge fiscalmente a carico sarà quello che ha “entrate” non superiori a 2.840 euro. E nel caso di mutuo cointestato potrà “girare” la sua quota di detrazione per gli interessi passivi al coniuge che presenta la dichiarazione.