Poche le banche nel Plafond Casa

Ottime intenzioni, quelle del governo, non fosse che, a quanto risulta dall’elenco ufficiale ABI le banche che hanno aderito alla convenzione con Cassa Depositi e Prestiti non sono molte, e anche presso le filiali di queste banche non è semplicissimo ottenere le agevolazioni. A parte rare eccezioni di piani casa agevolati da parte delle banche che aderiscono al Plafond, le informazioni sui tassi che verranno effettivamente applicati e sulle modalità d’accesso non è ancora molto chiara, agli istituti prima ancora che ai clienti, che iniziano a lamentare una mancanza di comunicazione da parte delle banche. Una situazione che, si spera, col tempo dovrebbe normalizzarsi: il Plafond Casa dura infatti per un biennio, il che dovrebbe permettere allo strumento di prendere piede in maniera stabile.

Intanto soffre il mercato immobiliare che, nonostante l’aumento della domanda di mutui registrato da diversi provider di dati, secondo l’Agenzia delle Entrate annaspa ai livelli di 30 anni fa. Secondo il Barometro Crif, a febbraio l’aumento di domande di mutui è stato dell’8,4%, pur con un calo dell’importo medio a 124.088 euro contro i 127.366 dello stesso mese dello scorso anno (e contro i 140.877 del 2010). Le compravendite di immobili, però, come segnala l’Agenzia delle Entrate sono scese del 9,2%, riportando la cifra a 403 mila nel 2013, lo stesso livello dl 1985. Il livello medio di mutui erogati l’anno scorso, inoltre, è stato di 17,6 miliardi di euro (122 mila euro per abitazione), oltre il 10% in meno rispetto all’anno prima, come del 7,7% annuo sono scese le compravendite di immobili realizzate con l’aiuto di un mutuo. Tuttavia la percentuale di persone fisiche che acquista attraverso un mutuo è salita, e contemporaneamente sono scesi i tassi (spread) applicati dalle banche: tra i 10 e i 20 punti base da metà febbraio ad oggi. Forse in previsione delle agevolazioni del governo?

12 March 2014 di Floriana Liuni