Mutui a tasso variabile: offerte e condizioni di gennaio 2026
14 gen 2026 | 3 min di lettura | Pubblicato da Linda Montemurro
Il nuovo anno si apre con segnali incoraggianti per chi sta valutando l’acquisto di una casa tramite mutuo a tasso variabile. Con tassi che partono dal 2,29% e rate mensili che restano sotto i 950 euro, il variabile torna a essere una soluzione interessante per chi punta su flessibilità e su una rata iniziale più leggera rispetto al fisso.
Abbiamo analizzato alcune delle offerte più rappresentative del periodo, confrontando tassi, TAEG e importi delle rate per aiutarti a orientarti nella scelta.
Mutui a tasso variabile di gennaio 2026: 3 offerte a confronto
Per rendere il confronto realistico, abbiamo simulato l’acquisto di un’abitazione dal valore di 300.000 euro con una richiesta di mutuo pari a 240.000 euro (80% del prezzo), durata 30 anni.
Questo profilo consente di accedere alle migliori condizioni di mercato, grazie a un rapporto tra mutuo e valore dell’immobile più contenuto, elemento particolarmente apprezzato dagli istituti di credito.
Le offerte analizzate sono tutte relative ad un mutuo a tasso variabile indicizzato all’Euribor 1 mese, con spread compresi tra 0,40% e 0,55%. Il TAEG include tutte le spese obbligatorie e consente un confronto trasparente tra le proposte.
| Banca | Prodotto | Tasso | TAEG | Tipo tasso | Rata mensile |
|---|---|---|---|---|---|
| Banca MPS | Mutuo Mio Acquisto Abitazione | 2,29% (Euribor 1M + 0,40%) | 2,44% | Variabile | 922,29€ |
| Banco BPM | Mutuo Promo Variabile Green | 2,37% (Euribor 1M + 0,45%) | 2,51% | Variabile | 932,15€ |
| Webank | Mutuo Tasso Variabile Green | 2,47% (Euribor 1M + 0,55%) | 2,52% | Variabile | 944,55€ |
Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione
La proposta di Monte dei Paschi di Siena è quella con il tasso di partenza più basso del confronto. Il variabile indicizzato all’Euribor 1 mese consente di partire da una rata iniziale di poco superiore ai 920 euro, una delle più contenute del periodo.
È una soluzione indicata per chi cerca un mutuo lineare, con condizioni chiare e una gestione semplice della rata nel tempo.
Mutuo Promo Variabile Green di Banco BPM
Banco BPM propone una soluzione dedicata agli immobili ad alta efficienza energetica. Il tasso è leggermente più alto rispetto alla proposta MPS, ma resta comunque competitivo, con una rata che si mantiene intorno ai 930 euro.
Il mutuo è pensato per chi acquista una casa con buone prestazioni energetiche e vuole beneficiare di condizioni agevolate legate alla sostenibilità dell’immobile.
Mutuo Webank Tasso Variabile Green
Webank completa il quadro con una proposta simile, sempre legata agli immobili green. Il tasso variabile è leggermente più elevato, ma la rata resta sotto i 950 euro mensili.
È una soluzione adatta a chi preferisce una gestione completamente digitale del mutuo e vuole mantenere flessibilità nel lungo periodo.
Le offerte di mutuo prima casa più convenienti
- Prodotto
- Mutuo Spensierato Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,75% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,70%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.529,98
- Prodotto
- Mutuo CA Greenback Acquisto Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,75% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,20%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.529,98
- Prodotto
- Mutuo Promo Casa Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,80% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,31%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.678,35
- Prodotto
- Mutuo Facile - Tasso Fisso Penisola
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,90% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,35%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.976,30
- Prodotto
- Offerta Flat D- Evolution Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,90% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,17%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.976,30
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.
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