Mutuo al 100% a gennaio 2026: come comprare casa senza anticipo

Mutui al 100%: simulazione online a gennaio 2026

Quando si parla di mutuo al 100%, l’idea è semplice: finanziare l’intero valore dell’immobile, evitando di versare un anticipo iniziale. È una soluzione che piace molto a chi vuole acquistare senza “bruciarsi” subito la liquidità, lasciandosi margine per spese importanti come trasloco, lavori, arredamento e pratiche.

Qui sotto trovi tre esempi di mutuo al 100% selezionati tramite una simulazione effettuata su Facile.it, ipotizzando un finanziamento di 200.000€, con tasso fisso e rimborso in 30 anni, per l’acquisto della prima casa dello stesso valore commerciale (200.000€). Le soluzioni considerate sfruttano la Garanzia Consap, elemento che in diversi casi può facilitare l’accesso a un finanziamento completo.

Banco di Sardegna – Mutuo con Garanzia Consap

Tra le tre opzioni, la proposta del Banco di Sardegna si fa notare perché combina un tasso fisso competitivo con una rata più leggera rispetto alle altre alternative in tabella. È un aspetto che può incidere parecchio, soprattutto su un piano lungo come quello trentennale, dove anche piccole differenze mensili diventano rilevanti nel tempo.

In più, i costi iniziali di istruttoria e perizia restano su livelli abbastanza in linea con il mercato, quindi può essere una soluzione interessante per chi vuole un finanziamento completo, ma con un’attenzione particolare alla sostenibilità complessiva della rata.

Banca Sella – Mutuo Under 36 Tasso Fisso Consap

Il mutuo Banca Sella Under 36 è una proposta che punta a “semplificare” il momento della partenza, grazie all’assenza di spese di istruttoria, che spesso sono tra le voci più fastidiose quando si deve mettere insieme il budget iniziale.

È una soluzione pensata per chi vuole un fisso chiaro e una rata stabile, e può risultare comoda soprattutto quando l’obiettivo è comprare la prima casa senza troppi costi accessori immediati, mantenendo più margine per le altre spese collegate all’ingresso in un nuovo immobile.

Banca Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione con Garanzia Consap

La proposta di MPS si rivolge a chi cerca un mutuo completo ma con un impianto più “strutturato”, dove il tasso fisso è legato a un parametro come l’Irs trentennale. In questa simulazione la rata risulta più alta rispetto alle altre due opzioni, e lo stesso vale per la voce di istruttoria, che è più impegnativa.

Può essere una scelta adatta a chi preferisce affidarsi a un grande gruppo bancario e sta valutando un finanziamento di lungo periodo in cui la priorità è avere un prodotto chiaro e impostato per accompagnare l’acquisto della prima casa con una durata estesa.