Mutui da 100.000€: cosa offre il mercato a gennaio 2026

Scenario mutui ad inizio 2026

Il 2026 si apre con un quadro più ordinato e leggibile per chi guarda al mercato dei mutui. Dopo periodi segnati da forti oscillazioni, il sistema bancario europeo si muove oggi in una fase di maggiore continuità, con parametri di riferimento che non mostrano variazioni rilevanti. Anche in Italia le condizioni applicate alle nuove erogazioni risultano più stabili, permettendo a chi richiede un finanziamento di valutare con maggiore consapevolezza durata, tasso e sostenibilità della rata. In questo contesto, il mutuo da 100.000 euro continua ad essere una scelta molto diffusa: una cifra che consente di mantenere un equilibrio tra rata e reddito, soprattutto su durate medio-lunghe come i 20 anni, e che viene utilizzata sia per l’acquisto della prima casa sia per investimenti in immobili con buone prestazioni energetiche, sempre più valorizzate anche dagli istituti di credito.

Le offerte mutuo da 100.000€ di gennaio 2026

Di seguito una selezione di tre proposte a tasso fisso, basate su una simulazione per un mutuo da 100.000 euro, con durata 20 anni, destinato all’acquisto della prima casa da parte di un richiedente under 36.
Le condizioni riportate permettono di confrontare rata, tasso e spese iniziali, evidenziando differenze utili in fase di scelta.

Banca Sella – Mutuo Green Tasso Fisso Under 36

Questa proposta si rivolge a chi desidera una rata costante e un finanziamento orientato alla responsabilità ambientale. Il mutuo combina la sicurezza del tasso fisso con condizioni dedicate ai giovani, offrendo un accesso più graduale al credito immobiliare e costi iniziali relativamente contenuti.

Crédit Agricole Italia – Mutuo CA Greenback Acquisto Green

Pensato per chi sceglie immobili in classe energetica elevata, questo mutuo valorizza l’efficienza dell’abitazione fin dalla fase di acquisto. Le agevolazioni sulle spese iniziali rappresentano un elemento rilevante, a fronte però di requisiti specifici legati all’immobile e all’attivazione di una polizza dedicata.

Banco di Sardegna – Mutuo Facile Tasso Fisso Penisola

Una soluzione più tradizionale, indicata per chi preferisce un prodotto senza vincoli particolari. Il tasso fisso consente di conoscere da subito l’impegno mensile, mentre la struttura del mutuo resta semplice e facilmente comprensibile lungo tutta la durata del finanziamento.