Mutui e Legge di Stabilità

Chi sperimenta l’impossibilità temporanea di pagare le rate del mutuo potrà così ottenere una sospensione di 18 mesi al massimo, senza oneri aggiuntivi, a patto di possedere i requisiti per farne richiesta. In particolare possono chiedere la sospensione alla propria banca i titolari di mutui sulla prima casa non superiori a 250.000 euro e con indicatore ISEE non superiore a 30 mila euro, che abbiano perso il lavoro o che siano in condizioni di non autosufficienza o disabilità. In questi casi il fondo statale rimborserà alla banca gli interessi delle rate sospese.

Sono inoltre previsti fondi per agevolare l’accesso al prestito di giovani coppie, famiglie monogenitoriali con figli o genitori a carico e precari, per i quali lo Stato si impegna a garantire il 50% dell’importo del mutuo in caso di insolvenza. Possono accedere a questo tipo di sovvenzione gli under 35 – con qualsiasi situazione lavorativa ma con la precedenza ai lavoratori atipici e a tempo determinato - con un indicatore ISEE non superiore a 40 mila euro, titolari di mutui non superiori a 200 mila euro, con tasso fisso o variabile non superiore al “tasso effettivo globale medio sui mutui” indicato ogni tre mesi dal Ministero dell’Economia, e non possessori di altri immobili a parte quello per il cui acquisto si è acceso il mutuo, ovvero una prima casa non di lusso (quindi non categorie A1, A8, A9) e inferiore ai 95 metri quadri.

Nella legge di stabilità un altro lato positivo è l’estensione al 31 dicembre 2014 delle detrazioni fiscali al 50% per la ristrutturazione e del 65% per l’adeguamento energetico delle abitazioni (di cui parlavamo in questo articolo) il che costituisce un ulteriore sprone a utilizzare i mutui per finanziarie questo tipo di interventi. Tali detrazioni tuttavia si ridurranno a partire dal 2015, quando scenderanno al 40% per quanto riguarda le ristrutturazioni e al 50% per l’Ecobonus, mentre dal 1 gennaio 2016 l’aliquota permanente per tutti gli interventi sarà del 36%. Il bonus per la detrazione del 50% del valore dei mobili per arredare la prima casa e degli elettrodomestici terminerà invece definitivamente il 31 dicembre 2014.

Abbiamo lasciato in fondo le dolenti note. Insieme a tante agevolazioni la legge di stabilità porta infatti anche dei tagli alle detrazioni fiscali degli interessi del mutuo casa. In particolare l’aliquota detraibile potrebbe non essere più del 19% ma del 18% mentre dal 2014 potrebbe scendere ulteriormente al 17%. La detrazione al 18% potrebbe essere applicata già con la dichiarazione dei redditi relativa al 2013 nel caso entro il prossimo 31 gennaio il Governo non riuscisse a tagliare la spesa pubblica di 1,8 miliardi di euro.

30 October 2013 di Floriana Liuni