logo Mutui.it
Tutti i marchi del gruppo Facile.it:
logo Facile.it
logo Facile.it
logo Assicurazione.it
logo Assicurazione.it
logo Prestiti.it
logo Prestiti.it
logo BolletteCasa.it
logo BolletteCasa.it
logo MiaCar.it
logo MiaCar.it

Il trasferimento all’estero non fa perdere la detrazione sul mutuo

3 set 2024 | 2 min di lettura | Pubblicato da Cristina B.

In una risposta a un quesito, la rivista dell’Agenzia delle entrate, FiscoOggi, affronta il tema del mantenimento della detrazione del 19% applicata dai contribuenti che sostengono l’acquisto di una casa tramite mutuo e che possono “scaricare” la spesa relativa agli interessi passivi per un tetto massimo detraibile di 4.000 euro annui. Ma cosa succede se con mutuo in corso le esigenze della vita portano a cambiare residenza e addirittura stato?

Il quesito

Mutuo casa: trova il migliore per te
Mutuo casa: trova il migliore per te

“Mio figlio ha un mutuo prima casa dal 2015”, scrive il contribuente a FiscoOggi, 6 "e ha usufruito in questi anni delle detrazioni per gli interessi passivi. A breve dovrebbe trasferirsi all’estero per motivi lavorativi. Potrà continuare ad usufruire delle detrazioni sul 730?”

La risposta

La prima buona notizia è la risposta affermativa: “Si conferma che il diritto alla detrazione degli interessi passivi sui mutui contratti per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale (articolo 15, comma 1, lett. b, del Tuir) non si perde in caso di trasferimento all’estero per motivi di lavoro, avvenuto dopo l’acquisto”, valida dunque l’esperto fiscale nel fornire la risposta e ricorda però che ci sono dei paletti da prendere in considerazione per essere in regola anche in questa circostanza.

Questo vale, dunque, a condizione che:

  • vengano rispettate tutte le condizioni previste dalla citata norma. Si tratta delle condizioni base per la detrazione del 19%, che il contribuente che richiede la detrazione sia allo stesso tempo proprietario dell’immobile e titolare del contratto di mutuo:
  • permangano le esigenze lavorative che hanno determinato lo spostamento della dimora abituale. La condizione che qui è derogata è quella relativa alla residenza;
  • il fisco ci dice ok alla deroga a risiedere nell’immobile prima casa, per cui si paga il mutuo e si chiede lo sconto, ma di base devono esserci delle esigenze lavorative, una giustificazione di “peso” che deve permanere; in buona sostanza se ti trasferisci e poi perdi il lavoro o cambi il motivo di permanenza decade l’agevolazione;
  • il contribuente non abbia acquistato un immobile da adibire ad abitazione principale nello Stato estero di residenza. Il regime di favore fiscale si applica a condizione che permanga la condizione di prima casa in Italia; se si decide di fare un passo in tal senso all’estero si perde il diritto alla detrazione che non arriva a coprire gli acquisti all’estero ma solo per gli immobili in Italia.

    3 September 2024 di Cristina Bartelli

Mutuo casa: trova il migliore per te
Commenti
F

Fabrizio

12/04/2025, 13:18:52

Salve, dal 2025 sono residente in Belgio iscritto AIRE. Mi sono trasferito per mantenere il posto di lavoro e, ad oggi, la situazione è invariata. Dal 2025 ho smesso di portare in detrazione gli interessi pagati per il mutuo. Nella prossima dichiarazione fiscale in Italia posso portare in detrazione gli interessi mutuo dal 2015 in modo retroattivo? Se si, esiste un riferimento normativo che sancisce il diritto?
F

Fabrizio

12/04/2025, 13:18:37

Salve, dal 2025 sono residente in Belgio iscritto AIRE. Mi sono trasferito per mantenere il posto di lavoro e, ad oggi, la situazione è invariata. Dal 2025 ho smesso di portare in detrazione gli interessi pagati per il mutuo. Nella prossima dichiarazione fiscale in Italia posso portare in detrazione gli interessi mutuo dal 2015 in modo retroattivo? Se si, esiste un riferimento normativo che sancisce il diritto? Grazie.

Scrivi un commento

Offerte di mutuo confrontate

Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!

MUTUO PRIMA CASA

Confronta i mutui per la prima casa.

Preventivo mutuo

SURROGA MUTUO

Abbassa la rata del mutuo.

Preventivo surroga

Blog Mutuando

pubblicato il 29 aprile 2025
Tutto pronto per la precompilata 2025

Tutto pronto per la precompilata 2025

Dal 30 aprile il cittadino non deve più conoscere quadri, righi e codici ma viene guidato fino all’invio della dichiarazione con una interfaccia intuitiva e parole semplici.
pubblicato il 22 aprile 2025
Crescono i mutui e il valore delle case

Crescono i mutui e il valore delle case

Con il calo dei tassi ripartono gli acquisti: aprile 2024 inizia a essere il primo mese che vede un aumento del numero dei mutui.
pubblicato il 8 aprile 2025
Mutuo, dalla rinegoziazione alle procedure assistite

Mutuo, dalla rinegoziazione alle procedure assistite

Il mutuo è uno degli impegni più stringenti che esistono. Alle prime avvisaglie di sofferenze è importante informare la banca che potrà proporre la rinegoziazione del mutuo, incidendo sulla variabile della rata e della durata.
pubblicato il 1 aprile 2025
Mutui, la leva finanziaria è la famiglia

Mutui, la leva finanziaria è la famiglia

Il 62% dei giovani di età compresa tra i 29 e i 39 anni non è riuscito ancora a comprare casa e sebbene vorrebbe andar via di casa non può perché non ha le capacità economiche per farlo.
pubblicato il 25 marzo 2025
Cosa dice la Bce sul mercato dei mutui

Cosa dice la Bce sul mercato dei mutui

Cautele sulle erogazioni dei mutui: anche con i tagli dei tassi non c’è una ripresa e, addirittura, non è possibile escludere un nuovo rialzo dei prezzi delle abitazioni. Lo certifica la Bce, banca centrale europea, nel secondo bollettino economico del 5 marzo 2025. Ecco i dettagli
pubblicato il 4 marzo 2025
Ripartono le richieste di mutuo

Ripartono le richieste di mutuo

Nel 2024, certifica Facile.it, le richieste di mutuo hanno avuto un incremento del 13% ed è aumentato del 5% anche l’importo richiesto arrivando a una media di 134.358 euro. Ecco i dettagli

Guide ai mutui

pubblicato il 23 aprile 2025
Mutuo acquisto e ristrutturazione: cos'è e come funziona

Mutuo acquisto e ristrutturazione: cos'è e come funziona

Acquistare una casa da ristrutturare può essere una scelta intelligente, sia per risparmiare sul prezzo d'acquisto, sia per personalizzare l’immobile secondo i propri gusti. In questi casi, una delle soluzioni più vantaggiose è il mutuo acquisto più ristrutturazione, una soluzione che consente di finanziare sia l’acquisto dell’immobile che i lavori di ristrutturazione con un unico contratto.
pubblicato il 14 aprile 2025
Formule per il calcolo del mutuo

Formule per il calcolo del mutuo

Le formule per il calcolo del mutuo sono strumenti fondamentali per determinare l'importo delle rate e l'importo totale da restituire durante la durata del finanziamento
pubblicato il 14 aprile 2025
Accessione

Accessione

L'accessione nel diritto immobiliare è un principio giuridico che riguarda l'appropriazione di un bene attraverso la sua unione o incorporazione con un altro bene.
pubblicato il 14 aprile 2025
Lavori trainanti e trainati

Lavori trainanti e trainati

I lavori trainanti guidano l’innovazione e creano nuove opportunità nel mercato del lavoro. Quelli trainati si sviluppano in risposta a questi cambiamenti. Capire questa relazione aiuta a orientare meglio formazione e scelte professionali.
pubblicato il 10 aprile 2025
Garanzia per evizione

Garanzia per evizione

La compravendita di beni, siano essi immobili o mobili, è una delle operazioni più comuni e importanti nel mondo del diritto civile.
pubblicato il 10 aprile 2025
Il preammortamento del mutuo

Il preammortamento del mutuo

Il preammortamento è il periodo iniziale di un mutuo in cui il mutuatario paga solo gli interessi calcolati sull'importo erogato, senza rimborsare ancora la quota capitale del finanziamento.
pubblicato il 10 aprile 2025
Affitti brevi: come funzionano?

Affitti brevi: come funzionano?

Gli affitti brevi sono diventati una soluzione sempre più popolare per proprietari e viaggiatori alla ricerca di flessibilità e convenienza.
pubblicato il 10 aprile 2025
Ecobonus e cessione del credito

Ecobonus e cessione del credito

La cessione del credito è uno strumento cruciale per i beneficiari del Superbonus 110%, un'agevolazione fiscale introdotta dal governo italiano per incentivare i lavori di efficientamento energetico e miglioramento sismico degli edifici.