Tutti i marchi del gruppo Facile.it:

Agevolazioni prima casa più tempo per il riacquisto

24 dic 2024 | 2 min di lettura | Pubblicato da Cristina B.

Mutui Ita vs Estero c Apichet lr

Più tempo per i cambi di residenza. Introdotta durante l’esame alla camera del disegno di legge di bilancio per il 2025 la nuova misura prevede una modifica alla disposizione che regolamenta i benefici fiscali prima casa.

Mutuo casa: trova il migliore per te
Mutuo casa: trova il migliore per te

In particolare, al comma 4-bis della nota II-bis) dell’articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al DPR n. 131 del 1986, si prolunga da uno a due anni il periodo di tempo entro cui è possibile procedere all’alienazione di immobili da destinare a prima abitazione senza perdere l’aliquota agevolata sull’acquisto della prima casa. Più precisamente, l’aliquota agevolata del 2% dell’imposta di registro si applica anche in caso di acquisto di un altro immobile, da destinare a prima abitazione, a condizione che siano soddisfatti i requisiti di cui alla medesima nota II-bis e che l’immobile su cui si è già goduto delle agevolazioni sia alienato entro un anno dall’acquisto del nuovo immobile agevolato. La proposta, introdotta alla camera e approvata, prolunga tale periodo da uno a due anni.

Tre anni per i mutui supportati da garanzia statale

Sempre in tema di prima casa è mantenuta la previsione della legge di bilancio di prorogare su base triennale la disciplina finanziaria a sostegno di particolari categorie che scelgono di acquistare la prima casa e chiedono allo stato di intervenire come garante attraverso il fondo gestito da Consap. Di solito si procedeva su una proroga annuale ora invece il meccanismo di supporto è prolungato per tre anni.

Fino al 31 dicembre 2027 si potrà accedere al regime speciale che riconosce una copertura in garanzia del Fondo di garanzia per la prima casa, elevata fino all’80% della quota capitale:

  • alle giovani coppie;
  • ai nuclei familiari monogenitoriali con figli minori conviventi;
  • ai conduttori di alloggi di proprietà degli istituti autonomi per le case popolari comunque denominati;
  • ai giovani di età inferiore a 36 (cd. categorie prioritarie), qualora essi siano in possesso di un indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 40 mila euro annui e richiedano un mutuo superiore all’80% del prezzo dell’immobile, comprensivo di oneri accessori. 

Proroga fino al 2027 anche l’accesso al credito fornito dalle garanzie del Fondo prima casa in favore delle famiglie numerose. E’ previsto inoltre che per le garanzie rilasciate alle condizioni  fissate sia accantonato a titolo di coefficiente di rischio un determinato importo e predisposta una riserva complessiva di importo massimo pari a 100 milioni di euro della dotazione finanziaria annua.

Mutuo casa: trova il migliore per te
Commenti

Scrivi un commento

Preventivo mutuo

Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!

MUTUO PRIMA CASA

Confronta i mutui per la prima casa.

Preventivo mutuo

SURROGA MUTUO

Abbassa la rata del mutuo.

Preventivo surroga

Blog Mutuando

pubblicato il 28 gennaio 2025
Passaporto delle ristrutturazioni

Passaporto delle ristrutturazioni

Dal passaporto delle ristrutturazioni all’attestato di prestazione energetica, dagli sportelli unici ai controlli sulle case green arriva una guida dei commercialisti sulle novità.
pubblicato il 7 gennaio 2025
Una bussola per il preliminare

Una bussola per il preliminare

Prima di effettuare il rogito, l’atto con cui si formalizza la compravendita della casa, davanti al notaio può succedere di stipulare il contratto preliminare. Vediamo insieme cos’è e perché può essere conveniente farlo, aiutandoci con i consigli dell’Agenzia delle entrate.
pubblicato il 31 dicembre 2024
Prima casa, la successione allunga il calendario

Prima casa, la successione allunga il calendario

Possibile l’accesso al beneficio fiscale oltre il termine ordinario, preservandolo con una dichiarazione integrativa o sostitutiva. Ma attenzione alla notifica del fisco che stoppa il processo. Una risoluzione dell’agenzia delle entrate fa chiarezza sui termini di cui tenere conto.
pubblicato il 17 dicembre 2024
Beneficio prima casa anche per lo "straniero"

Beneficio prima casa anche per lo "straniero"

Ok agli sconti prima casa per cittadini trasferiti all’estero per il lavoro al momento della stipula del contratto di acquisto dell’immobile situato in Italia. Ma attenzione ai tempi del cambio di residenza. Ecco cosa dice l’Agenzia delle entrate.
pubblicato il 3 dicembre 2024
Agevolazione per l’acquisto di casa per gli under 36, il perimetro è ampio

Agevolazione per l’acquisto di casa per gli under 36, il perimetro è ampio

La sottoscrizione del preliminare di vendita della casa, ai fini della super agevolazione under 36, è valida anche se effettuate prima dell’entrata in vigore della disposizione che riconosce i benefici; consentendo di stipulare gli atti di acquisto con un regime fiscale di favore.

Guide ai mutui

pubblicato il 15 maggio 2024
Guida al mutuo per l’acquisto della casa

Guida al mutuo per l’acquisto della casa

Acquistare casa è un passo importante che richiede pianificazione finanziaria. Questa guida offre 10 consigli pratici per gestire al meglio il finanziamento e scegliere un mutuo adatto alle proprie esigenze.
pubblicato il 9 aprile 2024
Regolamento condominiale: come funziona, obblighi e limiti

Regolamento condominiale: come funziona, obblighi e limiti

Il regolamento condominiale definisce le regole per la gestione delle parti comuni di un edificio. La guida spiega il contenuto del regolamento, come viene approvato e le procedure per modificarlo in caso di necessità.
pubblicato il 5 marzo 2024
Assicurazione mutuo: cos'è e come sceglierla

Assicurazione mutuo: cos'è e come sceglierla

L’assicurazione mutuo protegge il mutuatario e la banca in caso di imprevisti come perdita del lavoro o gravi malattie. Questa guida presenta i principali tipi di coperture, i costi e i criteri per scegliere la polizza più adatta in base alle esigenze e al profilo finanziario del richiedente.
pubblicato il 6 febbraio 2024
Tasso Euribor mutui del 10/02/2025

Tasso Euribor mutui del 10/02/2025

Il tasso Euribor è un parametro chiave per mutui a tasso variabile. La guida offre un’analisi del tasso attuale e del suo storico, spiegando come funziona e come incide sulle rate dei mutui variabili.
pubblicato il 24 luglio 2023
Cancellazione protesti: come fare

Cancellazione protesti: come fare

La cancellazione del protesto bancario permette di eliminare la segnalazione del mancato pagamento. La guida spiega il processo e i requisiti per richiedere la cancellazione, le tempistiche e l’impatto che il protesto può avere sul profilo creditizio.
pubblicato il 14 giugno 2023
IMU: calcolo per prima e seconda casa

IMU: calcolo per prima e seconda casa

L’IMU è una tassa sugli immobili dovuta dai proprietari di case e terreni. La guida offre una panoramica sulla normativa IMU 2023, su come effettuare il calcolo e le novità fiscali introdotte, inclusi i casi di esenzione e le modalità di pagamento.