Scheda prodotto BNL

Mutuo Variabile

  • Descrizione
    E' un mutuo ipotecario a tasso variabile, a rate mensili, determinate sulla base della quotazione del parametro EURIBOR ad un mese - rilevato il primo giorno lavorativo del mese precedente la scadenza della rata - e maggiorato dello spread applicato al finanziamento. Le rate, variabili mensilmente, sono composte da una quota capitale predeterminata in base al piano di rimborso e da una quota interessi variabile in base alla rilevazione, tempo per tempo, del parametro di riferimento.
    E' pensato per chi vuole sfruttare eventuali trend positivi dell'andamento dei tassi nel corso degli anni, rimborsando sempre in base all'andamento dei mercati finanziari.
  • A chi è rivolto
    Lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi/liberi professionisti.
    Il richiedente alla fine del finanziamento non dovrà aver superato gli 80 anni, il garante 85 anni (derogabile a discrezione della banca).
  • Finalità
    Acquisto prima casa, Acquisto seconda casa, Ristrutturazione, Liquidità, Consolidamneto debiti, Surroga + Liquidità
  • Importo finanziabile
    Massimo 80% del valore dell'immobile per finalità acquisto;
    Massimo 30% del valore dell’immobile e con importo finanziabile non superiore a euro 100.000 per finalità ristrutturazione (che nota bene deve essere sempre accompagnata da preventivo spese);
    Massimo 60% del valore dell'immobile per finalità liquidità;
    Massimo 50% del valore dell'immobile per finalità consolidamento debiti. Massimo 80% del valore dell'immobile per finalità Surroga + Liquidità;
  • Tasso Applicato
    Tasso Variabile
  • Spread
    Per LTV minore e uguale a 50%:
    - durata fino a 10 anni:1,10%
    - durata 15 anni:1,10%
    - durata 20 anni: 1,15%
    - durata 25 anni:1,25%
    - durata 30 anni: 1,30%
    Per LTV maggiore di 50% ed entro il 65%:
    - durata fino a 10 anni: 1,25%
    - durata 15 anni: 1,25%
    - durata 20 anni: 1,30%
    - durata 25 anni: 1,45%
    - durata 30 anni: 1,50%
    Per LTV oltre il 65%:
    - durata fino a 10 anni: 1,30%
    - durata 15 anni: 1,30%
    - durata 20 anni: 1,40%
    - durata 25 anni:1,50%
    - durata 30 anni: 1,55%
  • Durata
    Dai 10 ai 30 anni.
    Limite di età  alla scadenza: 80 anni.
  • Modalità di rimborso
    Addebito su C/C Bnl; Addebito Rid. Frequenza rate mensile
  • Spese di istruttoria
    Dipende dall'importo finanziato:
    - fino a 80.000,00 €: 1,00% dell'importo finanziato;
    - da 80.001,00 € a 130.000,00 €: 0,80% dell'importo finanziato (min. 640 €, max 1040 €);
    - da 130.001,00 € a 250.000,00 €: 0,72% dell'importo finanziato (min. 936 €, max 1.800 €);
    - oltre 250.000,00 €: 0,72% dell'importo finanziato (min. 1.800 €, max 2.000 €).
    Le spese d'istruttoria sono dovute, per un importo pari alla metà della somma come sopra determinata, anche nel caso di rinuncia o archiviazione della pratica prima della stipula del contratto di mutuo.
    Le spese d'istruttoria sono dovute per intero quando sia stato stipulato il contratto di mutuo.
  • Spese di perizia
    Calcolata in percentuale sull'importo finanziato:
    - fino a 250.000 €: 300 €;
    - da 250.001 € a 500.000 €: 350 €;
    - da 500.001 € a 1.000.000 €: 450 €;
    - da 1.000.001 € a 2.500 €: 550 €;
    - oltre 2.500.000 €: 800 €.
  • Spese periodiche
    Commissione incasso rata:
    •gratuita in caso di addebito su C/C BNL •per altre modalità di addebito consultare il Foglio Informativo.
  • Coperture assicurative
    Rimborso premio polizza incendio/scoppio: il calcolo del premio finito annuo (comprensivo delle imposte in vigore) si ottiene moltiplicando la somma assicurata (importo del finanziamento x 1,5) per il tasso 0,155 e dividendo l’importo ottenuto per mille.
  • Penale
    Nessuna
  • Garanzie
    Ipoteca di primo grado per il 200% dell'importo erogato.
  • Istante di erogazione
    Consolidamento ipoteca.
    A discrezione della banca sussiste la possibilità di erogazione contestuale alla stipula.
  • Note
    Condizioni valide per mutui stipulati entro il 31 Ottobre 2017.

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