Scheda prodotto BNL

Mutuo QuasiFisso

  • Descrizione
    E’ il mutuo ideale nell’attuale scenario di mercato in cui il divario tra i tassi fissi  (es. IRS 25 anni) e i tassi variabili (es. Euribor 1 mese) resta consistente per cui prediligere un mutuo a tasso fisso non è economicamente vantaggioso e d’altro canto un mutuo a tasso variabile  potrebbe rivelarsi poco prudente nel lungo periodo
  • A chi è rivolto
    Requisiti di residenza: i richiedenti devono essere residenti in Italia, Città del Vaticano o Repubblica di San Marino. Le persone che non hanno cittadinanza italiana devono risultare residenti in Italia da almeno 5 anni.

    Requisiti anagrafici: i richiedenti devono avere un'età minima di 18 anni. Alla data della domanda, la somma tra durata del mutuo ed età del richiedente dovrà risultare inferiore a 78 anni (85 anni per i garanti).

    Requisiti lavorativi: lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato lavoratori autonomi/liberi professionisti.
  • Vantaggi
    Mutuo BNL QuasiFisso offre: la certezza di una rata massima al tasso del cap (4,00%) da pagare solo quando il tasso variabile del mutuo raggiunge/supera il livello del cap; la convenienza di una rata sempre in linea con il mercato perché agganciata al parametro dell’Euribor a 1 mese che abbatte la rata massima quando i tassi scendono.
  • Finalità
    - Acquisto prima casa
    - Acquisto seconda casa
    - Ristrutturazione
    - Consolidamento debiti
    - Liquidità
  • Importo finanziabile
    Importo minimo 50.000 euro.
    Massimo 30% del valore dell’immobile e con importo finanziabile non superiore a euro 100.000 per finalità ristrutturazione (che nota bene deve essere sempre accompagnata da preventivo spese).
  • Tasso Applicato
    Tasso variabile sulla base della rilevazione dell’Euribor a 1 mese, maggiorato di una  commissione fissa (spread) del 3,90% per tutte le durate. Cap fissato al 6,20%.
  • Spread
    Spread pari a 2,5% per tutte le durate previste e per LTV fino all'80%.
  • Durata
    Dai 10 ai 30 anni.
    Limite di età  alla scadenza: 80 anni.
  • Modalità di rimborso
    Mensile
  • Spese di istruttoria
    Dipende dall'importo finanziato:
    - fino a 80.000,00 €: 1,25% dell'importo finanziato (min. 1.000 €);
    - da 80.001,00 € a 130.000,00 €: 1,00% dell'importo finanziato (min. 800 €, max 1.300 €);
    - da 130.001,00 € a 250.000,00 €: 0,90% dell'importo finanziato (min. 1.170 €, max 2.250 €);
    - oltre 250.000,00 €: 0,90% dell'importo finanziato (min. 2.250 €, max 2.500 €).
  • Spese di perizia
    Calcolata in percentuale sull'importo finanziato:
    - fino a 110.000 €: 250 €;
    - da 110.001 € a 250.000 €: 250 €;
    - da 250.001 € a 500.000 €: 350 €;
    - da 500.001 € a 1.000.000 €: 450 €;
    - da 1.000.001 € a 2.500 €: 550 €;
    - oltre 2.500.000 €: 800 €.
  • Spese periodiche
    Commissione incasso rata: gratuita.
  • Coperture assicurative
    Copertura facoltativa in caso di perdita del lavoro, inabilità, premorienza.
  • Penale
    Estinzione anticipata gratuita.
    Per i mutui in ammortamento, l'estinzione può essere effettuata con penale ridotta, come previsto dalla legge 40/2007.
  • Garanzie
    Ipoteca di primo grado per il 200% dell'importo erogato.
  • Istante di erogazione
    Consolidamento ipoteca.
  • Note
    - Ristrutturazione: l'ltv non deve essere superiore al 30%
    - Liquidità: l'ltv non deve essere superiore al 50%
    - Consolidamento debiti: l'ltv non deve essere superiore al 50%

    E' obbligatoria l'apertura del conto corrente presso una filiale della Banca Nazionale del Lavoro.

    Promotore singolo: 2833. Convenzione: MUTUI.IT

Preventivo mutui

Confronta i mutui BNL con i mutui offerti dalle altre banche partner di Mutui.it. Bastano 2 minuti!