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A chi è rivolto
Lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi/liberi professionisti.
Il richiedente alla fine del finanziamento non dovrà aver superato gli 80 anni, il garante 85 anni (derogabile a discrezione della banca).
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Vantaggi
Mutuo BNL QuasiFisso offre:
•la certezza di una rata massima al tasso del cap (4,00%) da pagare solo quando il tasso variabile del mutuo raggiunge/supera il livello del cap;
•la convenienza di una rata sempre in linea con il mercato perché agganciata al parametro dell’Euribor a 1 mese che abbatte la rata massima quando i tassi scendono.
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Finalità
Acquisto Prima Casa
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Importo finanziabile
Massimo 80% del valore dell'immobile per finalità acquisto
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Tasso Applicato
Tasso variabile con tetto massimo (cap)
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Spread
Per domande di mutuo stipulate dalla clientela entro il 30 Aprile 2023 saranno applicate condizioni promozionali, che prevedono uno sconto sulle condizioni ordinarie in vigore alla data di stipula.
Variabile in base all'andamento dell’Euribor a 1 mese + spread.
Tasso variabile mensilmente. Il tasso è determinato in base alla rilevazione di un parametro finanziario certo, attualmente l’ EURIBOR a 1 mese, maggiorato da una commissione fissa (spread). Tali elementi vengono stabiliti definitivamente in sede di contratto di mutuo.
E' previsto e riportato in contratto un limite massimo del tasso di ammortamento (cap), fissato al 6,00% per utte le durate previste.
Per durata pari a 10 anni: Euribor 1 mese + 2,70%;
Per durata pari a 15 anni: Euribor 1 mese + 2,70%;
Per durata pari a 20 anni: Euribor 1 mese + 2,70%;
Per durata pari a 25 anni: Euribor 1 mese + 2,70%;
Per durate fino a 30 anni: Euribor 1 mese + 2,70%.
Il rapporto R/R è calcolato sulla rata massima al tasso del 3,60%.
Parametri e tassi saranno definiti in sede di offerta vincolante e verranno formalizzati definitivamente in sede di contratto di mutuo.
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Durata
Dai 10 ai 30 anni.
Limite di età alla scadenza: 80 anni.
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Modalità di rimborso
Mensile
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Spese di istruttoria
SPESE DI ISTRUTTORIA ORDINARIE:
- per mutui fino a euro 80.000,00: 1,25% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo minimo di € 800,00 e massimo di € 1.000,00;
- per mutui da euro 80.000,01 a euro 130.000,00: 1,00% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo minimo di € 800,00 e importo massimo di € 1.300,00;
- per mutui da euro 130.000,01 a euro 250.000,00: 0,90% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo minimo di € 1.170,00 e importo massimo di € 2.250,00;
- per mutui oltre euro 250.000,00: 0,90% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo minimo di € 2.250,00 e importo massimo di € 2.500,00.
Le spese d'istruttoria sono dovute, per un importo pari alla metà della somma come sopra determinata, anche nel caso di rinuncia o archiviazione della pratica prima della stipula del contratto di mutuo.
Le spese d'istruttoria sono dovute per intero, quando sia stato stipulato il contratto di mutuo.
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Spese di perizia
Per i mutui:
- fino a 250.000,00 €: 300,00 €
- fino a 500.000,00 €: 350,00 €
- fino a 1.000.000,00 €: 450,00 €.
Per mutui di importo superiore si rimanda al documento Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
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Spese periodiche
Commissione incasso rata: gratuita.
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Coperture assicurative
Rimborso premio polizza incendio/scoppio: premio mensile addebitato sulle singole rate pari a 0,0155% della somma assicurata (data dal valore del finanziamento * 1.5), diviso per il numero di rate annuali.
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Penale
Estinzione anticipata gratuita.
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Garanzie
Ipoteca di primo grado per il 200% dell'importo erogato.
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Istante di erogazione
Consolidamento ipoteca.
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Note
Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa. Esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all'art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l'esenzione dall'imposta sostitutiva.
Servizio SOLO5GIORNI
Delibera creditizia In 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda (Solo per la finalità di Acquisto).
A discrezione della banca e per mutui di importo sino 300.000 euro possibilità di erogazione contestuale alla stipula.
Se le abitazioni acquistate sono in classe energetica A o B, puoi sottoscrivere gratuitamente per il primo anno Polizza MIOMONDO BNL, emessa da Cardif Assurances Risques Divers – Rappresentanza Generale per l’Italia e distribuita da BNL S.p.A.. Le garanzie di Polizza MIOMONDO BNL operanti per la promozione sono: danni al contenuto, ricorso terzi, responsabilità civile, danni da acqua condotta e fenomeno elettrico, assistenza casa. La polizza ha una durata annuale e si rinnova tacitamente di anno in anno salvo disdetta espressa. Prima della sottoscrizione, leggere il set informativo disponibile presso le filiali BNL, sul sito bnl.it e sul sito www.bnpparibascardif.it.
La Polizza MIOMONDO BNL potrà essere sottoscritta successivamente all’erogazione del mutuo fino al 31/01/2023.
