Scheda prodotto BNL

Mutuo QuasiFisso

  • A chi è rivolto
    Lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi/liberi professionisti.
    Il richiedente alla fine del finanziamento non dovrà aver superato gli 80 anni, il garante 85 anni (derogabile a discrezione della banca).
  • Vantaggi
    Mutuo BNL QuasiFisso offre: la certezza di una rata massima al tasso del cap (4,00%) da pagare solo quando il tasso variabile del mutuo raggiunge/supera il livello del cap; la convenienza di una rata sempre in linea con il mercato perché agganciata al parametro dell’Euribor a 1 mese che abbatte la rata massima quando i tassi scendono.
  • Finalità
    Acquisto Prima Casa
  • Importo finanziabile
    Massimo 80% del valore dell'immobile per finalità acquisto
  • Tasso Applicato
    Tasso variabile con tetto massimo (cap)
  • Spread
    Per domande di mutuo stipulate dalla clientela entro il 30/09/2022 saranno applicate condizioni promozionali, che prevedono uno sconto sulle condizioni ordinarie in vigore alla data di stipula.
    Variabile in base all'andamento dell’Euribor a 1 mese + spread con tetto massimo al 4,00%.
    Tasso variabile mensilmente. Il tasso è determinato in base alla rilevazione di un parametro finanziario certo, attualmente l’ EURIBOR a 1 mese, maggiorato da una commissione fissa (spread). Tali elementi vengono stabiliti definitivamente in sede di contratto di mutuo.
    E' previsto e riportato in contratto un limite massimo del tasso di ammortamento (cap), fissato al 4,00% per utte le durate previste.
    Per durata pari a 10 anni: Euribor 1 mese + 1,95%;
    Per durata pari a 15 anni: Euribor 1 mese + 1,95%;
    Per durata pari a 20 anni: Euribor 1 mese + 1,95%;
    Per durata pari a 25 anni: Euribor 1 mese + 1,95%;
    Per durate fino a 30 anni: Euribor 1 mese + 1,95%.
    Il rapporto R/R è calcolato sulla rata massima al tasso del 3,60%.
    Parametri e tassi saranno definiti in sede di offerta vincolante e verranno formalizzati definitivamente in sede di contratto di mutuo.
  • Durata
    Dai 10 ai 30 anni.
    Limite di età  alla scadenza: 80 anni.
  • Modalità di rimborso
    Mensile
  • Spese di istruttoria
    SPESE DI ISTRUTTORIA ORDINARIE:
    - per mutui fino a euro 80.000,00: 1,25% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo minimo di € 800,00 e massimo di € 1.000,00;
    - per mutui da euro 80.000,01 a euro 130.000,00: 1,00% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo minimo di € 800,00 e importo massimo di € 1.300,00;
    - per mutui da euro 130.000,01 a euro 250.000,00: 0,90% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo minimo di € 1.170,00 e importo massimo di € 2.250,00;
    - per mutui oltre euro 250.000,00: 0,90% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo minimo di € 2.250,00 e importo massimo di € 2.500,00.
    Le spese d'istruttoria sono dovute, per un importo pari alla metà della somma come sopra determinata, anche nel caso di rinuncia o archiviazione della pratica prima della stipula del contratto di mutuo.
    Le spese d'istruttoria sono dovute per intero, quando sia stato stipulato il contratto di mutuo.
  • Spese di perizia
    Per i mutui:
    - fino a 250.000,00 €: 300,00 €
    - fino a 500.000,00 €: 350,00 €
    - fino a 1.000.000,00 €: 450,00 €.
    Per mutui di importo superiore si rimanda al documento Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
  • Spese periodiche
    Commissione incasso rata: gratuita.
  • Coperture assicurative
    Rimborso premio polizza incendio/scoppio: premio mensile addebitato sulle singole rate pari a 0,0155% della somma assicurata (data dal valore del finanziamento * 1.5), diviso per il numero di rate annuali.
  • Penale
    Estinzione anticipata gratuita.
  • Garanzie
    Ipoteca di primo grado per il 200% dell'importo erogato.
  • Istante di erogazione
    Consolidamento ipoteca.
  • Note
    Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa. Esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all'art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l'esenzione dall'imposta sostitutiva.
    Servizio SOLO5GIORNI
    Delibera creditizia In 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda (Solo per la finalità di Acquisto).
    A discrezione della banca e per mutui di importo sino 300.000 euro possibilità di erogazione contestuale alla stipula.
    Se le abitazioni acquistate sono in classe energetica A o B, puoi sottoscrivere gratuitamente per il primo anno Polizza MIOMONDO BNL, emessa da Cardif Assurances Risques Divers – Rappresentanza Generale per l’Italia e distribuita da BNL S.p.A.. Le garanzie di Polizza MIOMONDO BNL operanti per la promozione sono: danni al contenuto, ricorso terzi, responsabilità civile, danni da acqua condotta e fenomeno elettrico, assistenza casa. La polizza ha una durata annuale e si rinnova tacitamente di anno in anno salvo disdetta espressa. Prima della sottoscrizione, leggere il set informativo disponibile presso le filiali BNL, sul sito bnl.it e sul sito www.bnpparibascardif.it.
    La Polizza MIOMONDO BNL potrà essere sottoscritta successivamente all’erogazione del mutuo fino al 31/12/2022.

Preventivo mutui

Confronta i mutui BNL con i mutui offerti dalle altre banche partner di Mutui.it. Bastano 2 minuti!