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A chi è rivolto
Lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi/liberi
professionisti.
Il richiedente alla fine del finanziamento
non dovrà aver superato gli 80 anni, il garante 85 anni (derogabile a discrezione
della banca).
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Finalità
Acquisto di prima e seconda casa
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Importo finanziabile
Di norma fino al 75% del valore dell’ immobile e sempre, comunque, entro il limite massimo dell’ 80% del valore immobile. Importo minimo 50.000 euro
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Tasso Applicato
Tasso Fisso
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Spread
Il tasso è determinato alla stipula del contratto e non modificabile per tutta la durata.
Per mutui con importo finanziabile inferiore o uguale al 80% del valore dell'immobile, alla data odierna si applicano le seguenti condizioni:
Per durata pari a 10 anni: 4,30%
Per durate pari a 15 anni: 4,30%
Per durate pari a 20 anni: 4,20%
Per durate pari a 25 anni: 4,20%
Per durate pari a 30 anni: 4,20%
Determinazione del tasso di preammortamento e modalità di calcolo del periodo di preammortamento
E’ il tasso di interesse applicato, sulla somma finanziata, calcolato dalla data di stipula messa a disposizione al cliente delle somme del finanziamento fino al giorno antecedente la data di inizio ammortamento.
I mutui con periodicità mensile entrano in ammortamento il primo giorno del secondo mese successivo alla messa a disposizione del cliente delle somme del finanziamento. Gli interessi relativi all’intero periodo di preammortamento vengono trattenuti direttamente dall’importo erogato.
Esempio rappresentativo del calcolo degli interessi di preammortamento ipotizzando un mutuo di importo pari a 100.000 € con durata 20 anni e tasso di preammortamento pari al 3,20%, periodo di preammortamento di durata massima pari a 61 giorni pari a 542,22 €.
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Durata
Dai 10 ai 30 anni.
Limite di età alla scadenza: 80 anni.
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Modalità di rimborso
Addebito su C/C Bnl; Addebito Rid. Frequenza rate mensile
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Spese di istruttoria
SPESE DI ISTRUTTORIA ORDINARIE:
-per mutui fino a euro 80.000,00: 1,25% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo massimo di € 1.000,00;
- per mutui da euro 80.000,01 a euro 130.000,00: 1,00% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo minimo di € 800,00 e importo massimo di € 1.300,00;
- per mutui da euro 130.000,01 a euro 250.000,00: 0,90% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo minimo di € 1.170,00 e importo massimo di €2.250,00;
-per mutui oltre euro 250.000,00: 0,90% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo minimo di € 2.250,00 e importo massimo di € 2.500,00.
Le spese d'istruttoria sono dovute, per un importo pari alla metà della somma come sopra determinata, anche nel caso di rinuncia o archiviazione della pratica prima della stipula del contratto di mutuo.
Le spese d'istruttoria sono dovute per intero quando sia stato stipulato il contratto di mutuo.
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Spese di perizia
- Fino a 250.000€: 300€
- Da 250.001€ Fino a 500.000€: 350€
- Da 1.000.000€ Fino a 500.000€: 450€
- Da 1.000.001€ Fino a 2.500.000€: 550€
- Da 2.500.001€: 800€
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Spese periodiche
Commissione incasso rata:
•gratuita in caso di addebito su C/C BNL
•per altre modalità di addebito consultare il Foglio Informativo.
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Coperture assicurative
Rimborso premio polizza incendio/scoppio: il calcolo del premio finito annuo (comprensivo delle imposte in vigore) si ottiene moltiplicando la somma assicurata (importo del finanziamento x 1,5)
per il tasso 0,155 e dividendo l’importo ottenuto per mille.
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Penale
Nessuna
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Garanzie
Ipoteca di primo grado per il 200% dell'importo erogato.
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Istante di erogazione
Consolidamento ipoteca.
A discrezione della banca sussiste la possibilità di erogazione contestuale alla stipula.
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Note
Condizioni valide per stipule entro il 30 Giugno 2023.
