Scheda prodotto Webank

Mutuo Webank Tasso Fisso IRS Green

  • Descrizione
    Per chi non vuole sorprese. La certezza della rata costante e del tasso invariato per tutta la durata del finanziamento.
  • A chi è rivolto
    Persone fisiche, residenti in Italia da almeno 3 anni. Età massima dei richiedenti all’avvio: 60 anni. Età massima dei richiedenti alla scadenza del mutuo: 80 anni (75 in caso di sottoscrizione del pacchetto assicurativo CPI mutui privati).
  • Finalità
    Acquisto di immobile a uso civile, prima o seconda casa.
  • Importo finanziabile
    Importo finanziabile: minimo 50.000 €, massimo 1.000.000 €
    Importo finanziabile percentuale:
    - 80% del minore tra importo di compravendita e valore di perizia
  • Tasso Applicato
    Fisso per tutta la durata del finanziamento: IRS + spread.
    Il tasso del mutuo è determinato sulla base del parametro IRS del periodo equivalente alla durata del mutuo, aumentato dello spread di prodotto. Ai fini del calcolo viene utilizzato il valore dell’IRS Reuters rilevato il giorno 20 del mese antecedente la consegna della proposta irrevocabile della Banca (cd. “Offerta vincolante”).
  • Indice di riferimento
    Iniziale -> eurirs
    A regime -> eurirs
  • Spread
    Fisso per tutta la durata del finanziamento Per mutui con importo finanziato fino al 70% del valore dell’immobile:
    Durata fino a 10 anni: IRS + 0,75%
    Durata fino a 15 anni: IRS + 0,65%
    Durata fino a 20 anni: IRS + 0,50%
    Durata fino a 25 anni: IRS + 0,60%
    Durata fino a 30 anni: IRS + 0,65%
    Per mutui con importo finanziato dal 70 all'80% del valore dell’immobile:
    Durata fino a 10 anni: IRS + 0,95%
    Durata fino a 15 anni: IRS + 0,80%
    Durata fino a 20 anni: IRS + 0,70%
    Durata fino a 25 anni: IRS + 0,85%
    Durata fino a 30 anni: IRS + 0,95%
    Per importi inferiori a 100.000 euro gli spread indicati sono maggiorati di 0,10%.
    Il prodotto prevede la possibilità di ottenere una riduzione del tasso di interesse applicato pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE), prodotto a seguito di interventi di efficientamento energetico eseguiti sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche, oppure un Indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale (EP gl, nren) inferiore almeno del 30% rispetto a quello risultante dall'APE ante lavori. Per garantire che la verifica del iglioramento energetico possa essere effettuata su parametri omogenei (Classe Energetica e Indicatore EP gl,nren) , l’Ape ante e post lavori dovranno essere conformi al nuovo modello APE entrato in vigore a partire dal 1° Ottobre 2015 (DM 26.06.2015). Questa facoltà (c.d. “Green Factor”) è attivabile, per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE e a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.
    Il tasso del mutuo è determinato sulla base del parametro IRS del periodo equivalente alla durata del mutuo, aumentato dello spread di prodotto.
  • Durata
    Dai 10 ai 30 anni.
    Limite di età  alla scadenza: 80 anni.
  • Modalità di rimborso
    Periodicità rate: mensile, con addebito a fine mese.
  • Spese di istruttoria
    500 euro
  • Spese di perizia
    Gratuita. Effettuata a cura di Società esterna specializzata.
  • Spese periodiche
    Spese di addebito delle rate in conto corrente: gratuite.
  • Coperture assicurative
    Assicurazione Incendio e scoppio del solo fabbricato (obbligatoria): a carico Banca.
    Pacchetto assicurativo CPI mutui privati (facoltativo): comprende garanzie del ramo vita e ramo danni combinate in un’unica offerta.
  • Penale
    Spese di riduzione o estinzione anticipata: gratuite.
  • Garanzie
    Pari al 150% dell’importo finanziato.
  • Istante di erogazione
    Contestuale alla stipula notarile, salvo verifica delle caratteristiche dell’operazione in fase di approvazione pratica.
  • Note
    L’erogazione del mutuo è effettuata su un conto corrente Webank di pari intestazione. Conto Webank attivato per l’erogazione del mutuo non prevede costi di attivazione o di gestione e l’imposta di bollo è gratuita per un periodo di 6 mesi dall’erogazione. In qualsiasi momento, il cliente ha facoltà di disporre l’addebito delle rate su un conto di pagamento aperto presso altro intermediario.

    Condizioni valide per mutui richiesti entro il 30 novembre e stipulati entro il 31 gennaio 2022.

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