Mutui a tasso fisso di gennaio 2026: tre proposte fino all’80% del valore dell’immobile
19 gen 2026 | 2 min di lettura | Pubblicato da Linda Montemurro
L’inizio del nuovo anno porta una ventata di novità per chi sta pensando di fare il grande passo e comprare casa con un mutuo a tasso fisso. Le banche stanno proponendo formule piuttosto interessanti, soprattutto per chi richiede importi entro l’80% del valore dell’immobile, una soglia che consente in molti casi di ottenere condizioni più serene e stabili nel tempo. Per questa panoramica abbiamo preso come esempio l’acquisto di un’abitazione dal valore di 300.000 €, con finanziamento da 240.000 € e piano di ammortamento trentennale, così da avere rate sostenibili e costi distribuiti su un arco lungo.
Confronto mutui a tasso fisso di gennaio 2026
Nel panorama attuale diversi istituti propongono soluzioni pensate anche per immobili efficienti dal punto di vista energetico. I prodotti Green, infatti, continuano a guadagnare terreno tra gli acquirenti, grazie a piccoli vantaggi aggiuntivi e condizioni più attente al tema della sostenibilità.
Ecco tre offerte attualmente disponibili sul mercato con tasso fisso, ancora più facili da confrontare grazie alla tabella seguente.
| Banca | Prodotto | Tipo di tasso | Tasso | TAEG | Costi servizio | Importo rata |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Webank | Mutuo Webank Tasso Fisso IRS Green | Fisso | 3,51% (Irs 30A + 0,25%) | 3,60% | 0,00€ | 1.079,05€ |
| BNL | Mutuo Spensierato Green | Fisso | 3,35% (Tasso finito) | 3,61% | 0,00€ | 1.057,71€ |
| CheBanca! Gestione Online | Mutuo Fisso | Fisso | 3,44% (Irs 30A + 0,15%) | 3,72% | 0,00€ | 1.069,69€ |
Webank – Mutuo Tasso Fisso IRS Green
L’opzione targata Webank combina un tasso fisso al 3,51% più un TAEG del 3,60% e non prevede spese accessorie collegate alla richiesta online tramite portale partner. La rata mensile è 1.079,05 € su 30 anni. È un mutuo pensato per chi punta a un’abitazione ad alta efficienza energetica, con gestione integralmente digitale.
BNL – Mutuo Spensierato Green
Con un’offerta che parte da 3,35% di tasso fisso, BNL si posiziona in modo molto competitivo in questo scenario. Il TAEG è pari a 3,61% e la rata mensile è di 1.057,71 €. C’è da sottolineare che questa proposta è legata all’accredito dello stipendio, requisito previsto dalla banca. Anche qui si tratta di un finanziamento pensato per immobili con caratteristiche sostenibili.
CheBanca! – Mutuo Fisso Gestione Online
La soluzione di CheBanca! applica un tasso del 3,44% con TAEG del 3,72%, per una rata mensile di 1.069,69 €. Nessun costo di gestione e processo interamente digitale, aspetto che può fare gola a chi preferisce seguire tutte le fasi della richiesta via web, senza passaggi fisici in filiale.
- Prodotto
- Mutuo CA Greenback Acquisto Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,85% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,30%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.827,12
- Prodotto
- Mutuo Facile - Tasso Fisso Penisola
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,90% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,35%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.976,30
- Prodotto
- Offerta Flat D- Evolution Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,90% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,17%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.976,30
- Prodotto
- Mutuo Promo Casa Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,95% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,47%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.125,88
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,95% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,30%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.125,88
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.
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