Bonus facciate, come e quando si applica
L'Agenzia delle Entrate ha chiarito i limiti di applicazione
Pubblicato il 3 July 2020
Anche mutui e mercato immobiliare hanno sofferto l'impatto del coronavirus. Uno dei provvedimenti pensato per accelerare la ripartenza è il bonus facciate. L’Agenzia delle Entrate ne ha tracciato l'ambito di applicazione e chiarito i limiti di cumulabilità tra questa agevolazione e quelle per interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica.
Secondo quanto tracciato dall’Agenzia, hanno accesso alla detrazione del 90% tutti gli interventi eseguiti sugli elementi della “struttura opaca verticale” della parte esterna dell'edificio, nonché quelli relativi a balconi, grondaie, pluviali, parapetti, cornicioni, parti impiantistiche collocate sulla porzione opaca della facciata e, infine, ornamenti e fregi sulla parte dell'immobile visibile dalla strada. Sono quindi compresi, ad esempio, il rinnovo degli elementi costitutivi della facciata esterna dello stabile, la pulitura e tinteggiatura della superficie, o ancora i lavori di consolidamento, ripristino e di miglioramento dell'efficienza termica.
Restano invece esclusi dal bonus gli interventi realizzati sulle facciate interne dell'edificio, ad eccezione di quelle visibili dal suolo pubblico, come i lavori su tetti o pannelli solari, su pavimenti verso locali non riscaldati o verso l'esterno, o ancora gli interventi per la sostituzione di infissi, vetrate, grate, portoni e cancelli.
Per quanto riguarda la cumulabilità del bonus facciate con altre agevolazioni fiscali, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che è possibile avvalersi contemporaneamente del bonus e di altri benefici previsti per interventi di recupero del patrimonio edilizio, oltre che dell’ecobonus, a condizione che siano contabilizzate separatamente le spese riferite ai diversi interventi e che siano adempiuti gli obblighi stabiliti in relazione a ciascuna detrazione. Non è ammesso, invece, il cumulo di agevolazioni fiscali diverse in relazione alla stessa spesa. Infine il bonus facciate non potrà essere cumulato con la detrazione che spetta ai soggetti su cui gravano obblighi di manutenzione, tutela o restauro dei beni soggetti a vincoli.
Scrivi un commento
Preventivo Mutuo
Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it. Bastano 2 minuti!
MUTUO CASA
Confronta i mutui casa
SURROGA MUTUO
Abbassa la rata del mutuo
Il profilo dell'autore
Paolo Fiore Giornalista professionista e leccese in trasferta: Bologna, Roma, New York, Milano. Dopo la Scuola di giornalismo Walter Tobagi, ha scritto per Affaritaliani, MF-Milano Finanza, l'Espresso, Startupitalia e Skytg24.it. Si occupa di economia e innovazione per Agi, FocuSicilia e collabora con il gruppo Rcs.
Le ultime news dal mondo mutui
- La Bce non taglia (ancora), ma i tassi dei mutui... 25 April 2024
- Con la pandemia alle spalle, addio alla “fuga dalla... 23 April 2024
- Affitti brevi, arriverà il censimento di case e camere 19 April 2024
- In calo i tassi d'interessi sui mutui per acquisto casa 17 April 2024
- Come vanno i mutui con i tassi d'interesse invariati? 16 April 2024
- Casa: compravendite in calo, ma le prospettive sono... 11 April 2024
- Mutui a tasso variabile: ecco il bilancio degli ultimi... 9 April 2024
- In calo i prezzi delle case in Ue: -1,1% nel 4°... 5 April 2024
- Affitti alti: i single tornano in condivisione 4 April 2024
- Bonus casa: le agevolazioni previste per il 2024 in... 2 April 2024
- Calano i tassi sui mutui per le famiglie 29 March 2024
Commenti