Stato e banche insieme per far ripartire il mercato dei mutui in Italia

Mutuo casa: trova il migliore Calcola rata mutuo

Pubblicato il 30 January 2015

La questione mutui, in Italia più che altrove, diventa un punto dolens della vita quotidiana. Se ne è accorto anche il Presidente del Consiglio, Matteo Renzi che, di recente, parlando della difficoltà per i nuovi assunti di accedere ai mutui casa, ha dichiarato: “Non è possibile che non avvenga un cambio nelle regole delle banche, proprio mentre noi stiamo cambiando le regole del gioco nel mondo del lavoro. Servono strumenti finanziari, fondi che possano aiutare i giovani a portare avanti le proprie idee”.

Il 2015 dei mutui. Ma se il Premier Renzi cerca di spronare gli istituti bancari a erogare più mutui, è anche evidente che qualcosa si sta muovendo. Finita l’epoca delle vacche grasse, cioè degli spread sotto l’1% del biennio 2007-2008, quando non si faceva differenza tra un mutuo che fosse richiesto al 50% del valore dell’immobile e uno richiesto all'80%, si fa avanti un 2015 positivo, con le banche intente a proporre tassi sempre più convenienti con formule innovative di finanziamento. Si fa avanti con sempre maggior forza lo spread, (cioè il differenziale tra rendimenti dei nostri Btp e dei Bund tedeschi) attestato sotto i 300 punti, il cosiddetto mini-spread che, in termini di vantaggio, si sostanzia in una riduzione del costo dei prestiti.

Il mini-spread. Anche nel 2015, insomma, dominerà la politica del pricing differenziato: ma la forchetta, inevitabilmente, è destinata a scendere. Perché se attualmente la differenza circa i migliori mutui a tasso variabile va dall'1,9%, per i mutui al 50%, fino al 2,4%, per quelli all'80%, (il 3% viene superato solo in caso di mutui all'80%), quest'anno, secondo il Crif, la forchetta potrebbe scendere ancora, assestandosi all'1,6%-2,1%, rispettivamente soglia minima (difficilmente si scenderà sotto l'1,5%) e massima, in grado di garantire a molte famiglie l’accesso ai finanziamenti a condizioni meno onerose, tenendo lontane le banche dal rischio di erogare dei mutui sottocosto.

Mutui: ottieni il migliore per te Calcolo rata mutuo