La situazione dei mutui secondo Abi

Mutuo casa: trova il migliore Calcola rata mutuo

Pubblicato il 26 February 2014

Se la domanda di mutui potrebbe forse tornare a crescere, i dati sul rischio frenano le banche e le erogazioni continuano a calare.

Secondo l’ultimo Outlook mensile dell’Abi (Associazione delle Banche Italiane) in Italia i prestiti alle famiglie hanno visto crescere il margine di rischio sul credito con un +6,5% di persone che sono in sofferenza, contro il 2,9% del periodo pre crisi.

A far raddoppiare in questi anni l’insolvenza è la difficoltà di far fronte al pagamento delle rate di mutui e prestiti legata soprattutto alla perdita del posto di lavoro o all’abbassamento del reddito familiare (soprattutto nelle famiglie monoreddito).

Di conseguenza, anche nelle erogazioni gli istituti di credito continuano a viaggiare a freno tirato, timorosi di imbattersi in mancati rimborsi o problematiche simili: a dicembre i finanziamenti concessi per l’acquisto di immobili sono calati dell’1,1%, anche se è aumentato il tasso medio con cui le famiglie finanziano l’acquisto di una casa: 3,54% a gennaio contro il 3,42% del mese precedente (media tra i mutui a tasso fisso e quelli a tasso variabile).

Inoltre, gli spread bancari restano in Italia tra i più alti della media europea e, nonostante si registri un leggero calo, si attestano sempre tra il 2,5 e il 3%.

Insomma, nonostante le buone intenzioni dichiarate pare che i criteri di erogazione delle banche siano rimasti sempre abbastanza stringenti per evitare il mutuo facile e sembra che le famiglie non siano pronte a offrire garanzie sufficienti per ottenere un prestito per acquistare casa senza difficoltà. La ripresa del mercato immobiliare e delle ristrutturazioni deve perciò fare i conti con un sistema dei mutui ancora congelato.

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