Mutui con saldi di fine anno

Ma come effettuare una scelta? Intanto bisogna conoscere la propria situazione e la propria propensione al rischio e al risparmio. In questo momento in molti consigliano di guardare ai tassi fissi, in quanto il calo degli Irs (parametri che regolano il tasso fisso) ai minimi storici rende conveniente, soprattutto per chi ha un mutuo, su un arco temporale ampio, di surrogare legandosi e assicurandosi una tranquillità sul punto.

Nel momento di cambiare occorre valutare che, se la durata residua del mutuo è contenuta, si potrebbero trovare delle difficoltà a trovare una banca disposta a surrogare perché per un calcolo di costi-benefici per la nuova banca il cliente nuovo sarebbe oneroso.

Come si è già avuto modo di scrivere, la surroga è il trasloco presso altra banca del proprio contratto di mutuo; non muta l’importo del capitale residuo da restituire alla banca, ma si agisce sul tasso di interesse e altre condizioni contrattuali. Altra cosa è la rinegoziazione del mutuo: nella rinegoziazione non si muta banca, ma si ridiscutono con la propria banca alcuni elementi del contratto giudicati troppo onerosi o insoddisfacenti.

Qualunque sia l’idea che anima la scelta, è bene ricordare che il primo passo da fare è valutare diverse opzioni e offerte facendo delle simulazioni ragionate su costi-benefici. Da non dimenticare che, sebbene le surroghe possano comportare risparmi consistenti sulla rata, il rovescio della medaglia potrebbe essere rappresentato dai vincoli assicurativi richiesti dalle nuove banche.

17 December 2019 di Cristina Bartelli