Scheda prodotto Intesa Sanpaolo

Mutuo in Tasca

• A chi è rivolto
  Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta) anche lavoratori atipici.
• Finalità
  - Acquisto prima casa
  - Acquisto seconda casa
  - Acquisto Bioedilizia
  - Acquisto per Residenti Estero
  
• Importo finanziabile
  Fino all' 80%, elevabile al 95% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale. Importo minimo € 30.000, nessun limite di importo massimo (€ 300.000 nel caso di LTV superiore a 80% o lavoratore atipico).
• Tasso Applicato
  Tasso fisso (utilizzato in fase di preventivazione) o variabile a scelta del cliente
• Spread
  Per le domande di mutuo sottoscritte dalla Clientela nel mese di Aprile 2024, la Banca, offre i seguenti vantaggi:
  - Condizioni di tasso in promozione rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali e valide per il mese in corso come sotto riportato.
  Per LTV fino al 50% i tassi sono i seguenti:
  - durata 6 anni: 3,50%
  - durata 10 anni: 3,45%
  - durata 15 anni: 3,45
  - durata 20 anni: 3,40%
  - durata 25 anni: 3,40%
  - durata 30 anni: 3,40%.
  Per LTV fino al 70% i tassi sono i seguenti:
  - durata 6 anni: 3,50%
  - durata 10 anni: 3,50%
  - durata 15 anni: 3,50%
  - durata 20 anni: 3,45%
  - durata 25 anni: 3,45%
  - durata 30 anni: 3,45%.
  Per LTV fino al 80% i tassi sono i seguenti:
  - durata 6 anni: 3,55%
  - durata 10 anni: 3,55%
  - durata 15 anni: 3,50%
  - durata 20 anni: 3,45%
  - durata 25 anni: 3,45%
  - durata 30 anni: 3,45%.
  Per LTV tra 80,01 e 95%:
  - 4,35% per durate inferiori a 10 anni;
  - 4,30% per durate inferiori a 15 anni;
  - 4,25% per durate inferiori a 20 anni;
  - 4,25% per durate inferiori a 25 anni;
  - 4,25% per durate inferiori a 30 anni;
  Per LTV tra 95,01 e 100%:
  - 4,35% per durate inferiori a 10 anni;
  - 4,30% per durate inferiori a 15 anni;
  - 4,25% per durate inferiori a 20 anni;
  - 4,25% per durate inferiori a 25 anni;
  - 4,25% per durate inferiori a 30 anni;
  
  Per le domande di mutuo sottoscritte dalla Clientela nel mese di Aprile 2024, la Banca, offre i seguenti vantaggi:
  - Condizioni di tasso in promozione rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali e valide per il mese in corso come sotto riportato.
  Per maggiori informazioni in merito all’iniziativa si rinvia alle Informazioni Generali Mutuo Domus disponibili in Filiali e sul sito internet della Banca.
  
  Si evidenzia che è previsto un periodo di preammortamento tecnico che decorre dalla data di stipula del mutuo e termina l’ultimo giorno del mese di stipula. Nel periodo di preammortamento tecnico è applicato il tasso nominale annuo (TAN) previsto per il periodo di preammortamento (se previsto dal piano di rimborso) e per il periodo di ammortamento.
  In caso di tasso variabile il TAN è determinato come somma dell'indice di riferimento e dello spread.
• Durata
  Dai 6 ai 30 anni.
  Limite di età  alla scadenza: 80 anni.
  
• Modalità di rimborso
  Rimborso tramite rate mensili
• Spese di istruttoria
  Spese di istruttoria differenziate per fascia di LTV:
  - LTV fino al 50%: 750 €
  - LTV dal 50,01% al 70,00%: 950 €
  - LTV dal 70,01% al 80,00%: 1050 €
  - LTV dal 80,01% al 95,00%: 1.350 €
  
• Spese di perizia
  Recupero delle spese per la perizia effettuata da tecnici incaricati dalla Banca. Ad esempio per un mutuo fino a 300.000 € di importo si stima un costo pari a circa € 320. Per informazioni di dettaglio sui costi di perizia si rinvia alle Informazioni Generali della Banca.
• Spese periodiche
  Incasso rata e avviso scadenza o quietanza di pagamento: 4 euro.
• Coperture assicurative
  Le polizze assicurative saranno associate al mutuo solo a seguito della perizia dell’immobile in fase di definizione mutuo.
  POLIZZA INCENDIO:
  L’immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento. Si può acquisire la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. In tal caso, la polizza dovrà essere vincolata a favore della Banca. Ai fini della copertura assicurativa richiesta, la Banca propone la polizza Incendio Mutui, un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. che copre l’immobile su cui è iscritta l’ipoteca contro i danni causati da incendio, fulmine, scoppio dell’abitazione ad uso civile per tutta la durata del finanziamento. La polizza include un “complemento di garanzia” che assicura, in caso di sinistro totale, il rimborso anche dell’eventuale differenza fra il debito residuo e il valore di ricostruzione dell’immobile. Per il dettaglio della copertura e dei relativi limiti, si rimanda al set informativo della polizza. POLIZZA PROTEGGIMUTUO SMART (facoltativa): I Clienti che intendono tutelarsi in caso di decesso, invalidità totale permanente ed altri gravi eventi che possono compromettere la propria capacità o quella della propria famiglia di rimborsare il mutuo, possono scegliere la Polizza ProteggiMutuo Smart, distribuita dalla Banca. Il cliente si può tutelare da uno o più degli eventi elencati attraverso le seguenti garanzie: • Vita: per il decesso conseguente a infortunio o malattia • Invalidità Totale Permanente: in caso di invalidità totale permanente da infortunio o malattia non inferiore al 60% • “Lavoro”: sottoscrivibile solo dai lavoratori dipendenti privati, prevede la garanzia Perdita di Impiego, in caso di sopraggiunto stato di disoccupazione a seguito dell’invio all’assicurato della lettera di licenziamento o della comunicazione dell’assoggettamento alla procedura di messa in mobilità. Qualora nel corso del periodo di validità della polizza l‘Assicurato cambi status lavorativo sono previste le seguenti garanzie alternative: l’inabilità temporanea totale da infortunio o malattia per il lavoratore autonomo e il ricovero ospedaliero per i non lavoratori (compresi i pensionati) e i dipendenti del pubblico impiego. La polizza ProteggiMutuo Smart è facoltativa e non è vincolante per ottenere il finanziamento né per ottenerlo a condizioni agevolate. Per il dettaglio delle copertura e dei relativi limiti, si rimanda al set informativo della polizza. La Polizza ProteggiMutuo Smart è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. e di Intesa Sanpaolo Vita S.p.A.. La Polizza Incendio Mutui è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A.. Prima della sottoscrizione delle polizze leggere i rispettivi Fascicoli Informativi disponibili presso le Filiali delle Banche del Gruppo Intesa Sanpaolo e sui siti delle Compagnie www.intesasanpaolovita.it e www.intesasanpaoloassicura.com.
• Penale
  Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale
• Garanzie
  Ipoteca su bene immobile. La Banca può richiedere, in seguito alle valutazioni di merito creditizio del richiedente, ulteriori garanzie reali o personali nonché vincoli o specifiche cautele, rilasciate da parte dei soggetti finanziati o di terzi
• Istante di erogazione
  Atto notarile.
• Note
  Mutuo in Tasca ti permette di conoscere gratuitamente quanto siamo disponibili a concederti garantendoti 6 mesi di tempo per cercare casa con tranquillità. L’importo esatto, il tasso e tutte le altre caratteristiche del mutuo le definirai comodamente solo una volta trovata casa.
  Una volta individuato l’immobile potrai anche contare sul 10% di anticipo del mutuo per far fronte alle spese relative alla caparra, spese notarili e/o intermediazione immobiliare.
  Parla con un consulente Facile.it / Mutui.it per maggiori informazioni sul prodotto.