Scheda prodotto Intesa Sanpaolo

Mutuo Domus Giovani Fondo Garanzia Prima Casa

  • A chi è rivolto
    Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta) con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula. I mutuatari devono essere residenti in Italia. In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati.
    Nel caso di finanziamenti con limite di finanziabilità (rapporto tra importo del finanziamento e prezzo d’acquisto dell’immobile) superiore all’80% i soggetti sopra identificati ai fini dell’ammissibilità al Fondo dovranno essere in possesso di Indicatore di situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 40 mila euro annui.
  • Vantaggi
    Tassi in promozione
    Spese di incasso rata e gestione pratica gratuite
    Spese di istruttoria gratuite
  • Finalità
    Acquisto prima casa
  • Importo finanziabile
    Fino al 80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale. Importo minimo € 30.000, importo massimo 250.000€.
  • Tasso Applicato
    Tasso variabile indicizzato al parametro Euribor 1 mese (rilevato il penultimo giorno lavorativo bancario antecedente la decorrenza di ciascuna rata). Il mutuo Domus a Tasso Variabile è disponibile anche nella versione indicizzata al parametro MRO (Main Refinancing Operations: tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della Banca Centrale Europea), vigente il penultimo giorno lavorativo bancario antecedente la decorrenza di ciascuna rata.
  • Spread
    La Banca offre i seguenti vantaggi: - Condizioni di tasso in promozione rispetto alle condizioni economiche riportate nel Foglio Informazioni Generali e valide per il mese in corso come sotto riportato.
    Piano di ammortamento
    - Piano Base: piano di ammortamento alla francese a rate costanti posticipate.
    Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa prevede l’applicazione di un tasso variabile determinato mensilmente sommando al parametro Euribor lettera 1 mese base (360) arrotondato allo 0,05 superiore rilevato a cura dell’European Money Markets Institute (EMMI) il secondo giorno lavorativo Bancario antecedente la data di decorrenza di ciascuna rata uno spread diversificato in relazione al rapporto tra l'importo del mutuo e il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale (Loan to Value).
    Se tale rapporto è fino al 50% i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:
    Durata 6 anni 0,95%
    Durata 10 anni 0,95%
    Durata 15 anni 0,95%
    Durata 20 anni 1,05%
    Durata 25 anni 1,15%
    Durata 30 anni 1,15%
    Se tale rapporto è compreso tra l´50,01% e il 70% i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:
    Durata 6 anni 1,05%
    Durata 10 anni 1,05%
    Durata 15 anni 1,05%
    Durata 20 anni 1,10%
    Durata 25 anni 1,25%
    Durata 30 anni 1,25%
    Se tale rapporto è compreso tra l´70,01% e il 80% i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:
    Durata 6 anni 1,15%
    Durata 10 anni 1,15%
    Durata 15 anni 1,15%
    Durata 20 anni 1,20%
    Durata 25 anni 1,25%
    Durata 30 anni 1,25%
  • Durata
    Dai 6 ai 30 anni.
    Limite di età  alla scadenza: 66 anni.
  • Modalità di rimborso
    Rimborso tramite rate mensili.
  • Spese di istruttoria
    Gratuite
  • Spese di perizia
    Recupero delle spese per la perizia effettuata da tecnici incaricati dalla Banca. Ad esempio per un mutuo fino a 300.000 € di importo si stima un costo pari a circa € 320. Per informazioni di dettaglio sui costi di perizia si rinvia ai Fogli Informativi della Banca
  • Spese periodiche
    Avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento: esente - promozione Mutuo Giovani.
  • Coperture assicurative
    POLIZZA INCENDIO: L’immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento. Si può acquisire la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. In tal caso, la polizza dovrà essere vincolata a favore della Banca. Ai fini della copertura assicurativa richiesta, la Banca propone la polizza Incendio Mutui, un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. che copre l’immobile su cui è iscritta l’ipoteca contro i danni causati da incendio, fulmine, scoppio dell’abitazione ad uso civile per tutta la durata del finanziamento. La polizza include un “complemento di garanzia” che assicura, in caso di sinistro totale, il rimborso anche dell’eventuale differenza fra il debito residuo e il valore di ricostruzione dell’immobile. Per il dettaglio della copertura e dei relativi limiti, si rimanda al set informativo della polizza. POLIZZA PROTEGGIMUTUO (facoltativa): I Clienti che intendono tutelarsi in caso di decesso, invalidità totale permanente ed altri gravi eventi che possono compromettere la propria capacità o quella della propria famiglia di rimborsare il mutuo, possono scegliere la Polizza ProteggiMutuo, distribuita dalla Banca. Il cliente si può tutelare da uno o più degli eventi elencati attraverso le seguenti garanzie: • Vita: per il decesso conseguente a infortunio o malattia • Invalidità Totale Permanente: in caso di invalidità totale permanente da infortunio o malattia non inferiore al 60% • “Lavoro”: sottoscrivibile solo dai lavoratori dipendenti privati, prevede la garanzia Perdita di Impiego, in caso di sopraggiunto stato di disoccupazione a seguito dell’invio all’assicurato della lettera di licenziamento o della comunicazione dell’assoggettamento alla procedura di messa in mobilità. Qualora nel corso del periodo di validità della polizza l‘Assicurato cambi status lavorativo sono previste le seguenti garanzie alternative: l’inabilità temporanea totale da infortunio o malattia per il lavoratore autonomo e il ricovero ospedaliero per i non lavoratori (compresi i pensionati) e i dipendenti del pubblico impiego. La polizza ProteggiMutuo è facoltativa e non è vincolante per ottenere il finanziamento né per ottenerlo a condizioni agevolate. Per il dettaglio delle copertura e dei relativi limiti, si rimanda al set informativo della polizza. La Polizza ProteggiMutuo è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. e di Intesa Sanpaolo Vita S.p.A.. La Polizza Incendio Mutui è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A.. Prima della sottoscrizione delle polizze leggere i rispettivi Fascicoli Informativi disponibili presso le Filiali delle Banche del Gruppo Intesa Sanpaolo e sui siti delle Compagnie www.intesasanpaolovita.it e www.intesasanpaoloassicura.com.
  • Penale
    Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale
  • Garanzie
    Ipoteca su bene immobile. Nel caso di utilizzo del Fondo Garanzia prima casa non sono previste ulteriori garanzie.
  • Istante di erogazione
    Atto notarile.
  • Note
    Imposta sostitutiva: Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa.
    Esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all’art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l’esenzione dall'imposta sostitutiva.
    Mutuo Domus è una linea di soluzioni flessibili e modulari caratterizzata da un’elevata personalizzazione, per offrire risposte tagliate su misura per ciascuna esigenza. Il personale delle Filiali della Banca costruirà insieme a te la soluzione di Mutuo Domus più confacente alle tue esigenze, combinando dinamicamente soluzioni di rimborso, opzioni di flessibilità e servizi di protezione.
    Offerta Mutuo Giovani:
    I Clienti con età inferiore a 36 anni che richiedono un mutuo con finalità acquisto prima casa possono beneficiare di condizioni dedicate in termini di:
    - tassi promozionali.
    - azzeramento spese istruttoria.
    - spese di incasso rata, avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento: gratuita.
    - Sospensione rate: gratuita,
    - Flessibilità durata: gratuita.
    Altre informazioni. Il mutuo si perfeziona con la stipula di un unico contratto per rogito notarile con contestuale erogazione della somma mutuata. Il mutuo prevede un periodo di preammortamento tecnico della durata massima di 2 mesi (dalla data di erogazione alla fine del mese solare successivo) regolato al tasso di accesso pro tempore vigente riportato nel Foglio Informativo.
    Per l’erogazione del mutuo, non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante. Verifica in Filiale le promozioni attive. Per maggiori informazioni sul conto corrente si rinvia allo specifico Foglio Informativo “XME Conto” disponibile in Filiale e sul sito internet della banca.
    Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori disponibili sul sito della Banca e presso le filiali delle banche del Gruppo Intesa Sanpaolo.