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A chi è rivolto
Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all'attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta) con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula. I mutuatari devono essere residenti in Italia e alla scadenza del mutuo non devono avere un'età superiore a 76 anni. In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati.
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Finalità
- Acquisto prima casa
- Acquisto seconda casa
- Completamento costruzione
- Acquisto in Asta
- Acquisto Bioedilizia
- Acquisto per Residenti Estero
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Importo finanziabile
Fino al 80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale.
Importo minimo € 30.000, nessun limite di impoorto massimo.
In caso di lavoratori atipici importo massimo finanziabile pari a € 300.000.
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Tasso Applicato
Tasso fisso
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Spread
Mutuo Giovani Fisso– piano base prevede l’applicazione di un tasso fisso per tutta la durata del finanziamento ed in funzione del LTV.
Per le domande di mutuo sottoscritte dalla Clientela nel mese di Aprile 2024, la Banca, offre i seguenti vantaggi:
- Condizioni di tasso in promozione rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali e valide per il mese in corso come sotto riportato.
Per LTV fino al 50% i tassi sono i seguenti:
- durata 6 anni: 3,45%
- durata 10 anni: 3,05%
- durata 15 anni: 3,05%
- durata 20 anni: 3,00%
- durata 25 anni: 3,00%
- durata 30 anni: 3,00%.
- durata 35 anni: 3,15%
- durata 40 anni: 3,10%.
Per LTV fino al 70% i tassi sono i seguenti:
- durata 6 anni: 3,45%
- durata 10 anni: 3,10%
- durata 15 anni: 3,10%
- durata 20 anni: 3,05%
- durata 25 anni: 3,05%
- durata 30 anni: 3,05%.
- durata 35 anni: 3,20%
- durata 40 anni: 3,15%.
Per LTV fino al 80% i tassi sono i seguenti:
- durata 6 anni: 3,50%
- durata 10 anni: 3,15%
- durata 15 anni: 3,10%
- durata 20 anni: 3,05%
- durata 25 anni: 3,05%
- durata 30 anni: 3,05%.
- durata 35 anni: 3,20%
- durata 40 anni: 3,15%.
Per LTV tra 80,01 e 95%:
- 3,60% per durate inferiori a 10 anni;
- 3,55% per durate inferiori a 15 anni;
- 3,50% per durate inferiori a 20 anni;
- 3,50% per durate inferiori a 25 anni;
- 3,50% per durate inferiori a 30 anni;
- 4,00% per durate inferiori a 35 anni;
- 3,95% per durate inferiori a 40 anni;
Per LTV tra 95,01 e 100%:
- 4,30% per durate inferiori a 10 anni;
- 4,25% per durate inferiori a 15 anni;
- 4,20% per durate inferiori a 20 anni;
- 4,20% per durate inferiori a 25 anni;
- 4,20% per durate inferiori a 30 anni;
- 4,00% per durate inferiori a 35 anni;
- 3,95% per durate inferiori a 40 anni;
Per le domande di mutuo sottoscritte dalla Clientela nel mese di Aprile 2024, la Banca, offre i seguenti vantaggi:
- Condizioni di tasso in promozione rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali e valide per il mese in corso come sotto riportato.
Per maggiori informazioni in merito all’iniziativa si rinvia alle Informazioni Generali Mutuo Domus disponibili in Filiali e sul sito internet della Banca.
/>Le condizioni che saranno applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base del rapporto LTV (Loan to Value) del mutuo stesso
Le condizioni non sono cumulabili con altre forme di agevolazione.
OPZIONI AGGIUNTIVE
La promozione Mutuo Giovani prevede l'abbinamento gratuito delle opzioni aggiuntive Sospensione Rate e Flessibilità Durata.
Sospensione Rate: questo servizio permette, dopo il rimborso regolare di almeno 24 mensilità, di chiedere la sospensione del pagamento di massimo 6 rate consecutive, per tre volte nel corso della vita del mutuo (purchè tra una sospensione e l’altra siano pagate regolarmente almeno 6 rate). La sospensione del pagamento determinerà un allungamento di pari durata del mutuo. Nei periodi di sospensione maturano gli interessi calcolati al tasso contrattuale. Il relativo importo sarà successivamente corrisposto dal mutuatario in quote costanti ripartite sul numero, ed alle stesse scadenze, delle residue rate del mutuo.
Flessibilità Durata: questo servizio permette, dopo il rimborso regolare di almeno 24 mensilità, di chiedere una sola volta nel corso della vita del finanziamento, di allungare o accorciare la durata del mutuo fino a 5 anni.
La durata complessiva del mutuo (allungamento compreso) non può superare i 40 anni (ovvero 41 anni e 6 mesi in caso di esercizio dei tre periodi di sospensione rate).
Alla nuova scadenza del mutuo, l´età della parte mutuataria (ovvero del più anziano in caso di cointestazione) non deve superare i 75 anni (ovvero 76 anni e 6 mesi in caso di esercizio di tutte le opzioni di sospensione delle rate).
Si evidenzia che è previsto un periodo di preammortamento tecnico che decorre dalla data di stipula del mutuo e termina l’ultimo giorno del mese di stipula. Nel periodo di preammortamento tecnico è applicato il tasso nominale annuo (TAN) previsto per il periodo di preammortamento (se previsto dal piano di rimborso) e per il periodo di ammortamento.
In caso di tasso variabile il TAN è determinato come somma dell'indice di riferimento e dello spread.
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Durata
Dai 6 ai 40 anni.
Limite di età alla scadenza: 76 anni.
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Modalità di rimborso
Rimborso tramite rate mensili
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Spese di istruttoria
Verranno applicate le seguenti spese di istruttoria:
-LTV fino al 50%: 750 €
-LTV dal 50,01% al 70,00%: 950 €
-LTV dal 70,01% al 80,00%: 1050 €
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Spese di perizia
Recupero delle spese per la perizia effettuata da tecnici incaricati dalla Banca. Ad esempio per un mutuo fino a 300.000 € di importo si stima un costo pari a circa € 320. Per informazioni di dettaglio sui costi di perizia si rinvia ai Fogli Informativi della Banca
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Spese periodiche
Avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento: esente
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Coperture assicurative
POLIZZA INCENDIO:
L’immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento.
Si può acquisire la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. In tal caso, la polizza dovrà essere vincolata a favore della Banca.
Ai fini della copertura assicurativa richiesta, la Banca propone la polizza Incendio Mutui, un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. che copre l’immobile su cui è iscritta l’ipoteca contro i danni causati da incendio, fulmine, scoppio dell’abitazione ad uso civile per tutta la durata del finanziamento. La polizza include un “complemento di garanzia” che assicura, in caso di sinistro totale, il rimborso anche dell’eventuale differenza fra il debito residuo e il valore di ricostruzione dell’immobile.
Per il dettaglio della copertura e dei relativi limiti, si rimanda al set informativo della polizza.
POLIZZA PROTEGGIMUTUO SMART (facoltativa):
I Clienti che intendono tutelarsi in caso di decesso, invalidità totale permanente ed altri gravi eventi che possono compromettere la propria capacità o quella della propria famiglia di rimborsare il mutuo, possono scegliere la Polizza ProteggiMutuo Smart distribuita dalla Banca.
Il cliente si può tutelare da uno o più degli eventi elencati attraverso le seguenti garanzie:
• Vita: per il decesso conseguente a infortunio o malattia
• Invalidità Totale Permanente: in caso di invalidità totale permanente da infortunio o malattia non inferiore al 60%
• “Lavoro”: sottoscrivibile solo dai lavoratori dipendenti privati, prevede la garanzia Perdita di Impiego, in caso di sopraggiunto stato di disoccupazione a seguito dell’invio all’assicurato della lettera di licenziamento o della comunicazione dell’assoggettamento alla procedura di messa in mobilità. Qualora nel corso del periodo di validità della polizza l‘Assicurato cambi status lavorativo sono previste le seguenti garanzie alternative: l’inabilità temporanea totale da infortunio o malattia per il lavoratore autonomo e il ricovero ospedaliero per i non lavoratori (compresi i pensionati) e i dipendenti del pubblico impiego.
La polizza ProteggiMutuo Smart è facoltativa e non è vincolante per ottenere il finanziamento né per ottenerlo a condizioni agevolate.
Per il dettaglio delle copertura e dei relativi limiti, si rimanda al set informativo della polizza.
La Polizza ProteggiMutuo Smart è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. e di Intesa Sanpaolo Vita S.p.A..
La Polizza Incendio Mutui è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A.. Prima della sottoscrizione delle polizze leggere i rispettivi Fascicoli Informativi disponibili presso le Filiali delle Banche del Gruppo Intesa Sanpaolo e sui siti delle Compagnie www.intesasanpaolovita.it e www.intesasanpaoloassicura.com.
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Penale
Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale
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Garanzie
Ipoteca su bene immobile. La Banca può richiedere, in seguito alle valutazioni di merito creditizio del richiedente, ulteriori garanzie reali o personali nonché vincoli o specifiche cautele, rilasciate da parte dei soggetti finanziati o di terzi
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Istante di erogazione
Atto notarile
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Note
Imposta Sostitutiva esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all’art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l’esenzione dall’imposta sostitutiva.
La banca inoltre, per le domande sottoscritte dal 12.07.2021 ed erogate entro il 31.12.2022, assume a proprio carico l’onere relativo all’imposta sostitutiva per la clientela con età inferiore a 36 anni non in possesso dei requisiti del decreto sopra citato”
Mutuo Domus è una linea di soluzioni flessibili e modulari caratterizzata da un’elevata personalizzazione, per offrire risposte tagliate su misura per ciascuna esigenza.
Il personale delle Filiali della Banca costruirà insieme a te la soluzione di Mutuo Domus più confacente alle tue esigenze, combinando dinamicamente soluzioni di rimborso, opzioni di flessibilità e servizi di protezione.
Promozione Mutuo Giovani:
I Clienti con età inferiore a 35 anni che richiedono un mutuo con finalità acquisto prima casa possono beneficiare della promozione Mutuo Giovani che prevede:
- tasso: condizioni promozionali,
- avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento: esente,
- Sospensione rate: gratuita,
- Flessibilità durata: gratuita.
Altre informazioni.
Il mutuo si perfeziona con la stipula di un unico contratto per rogito notarile con contestuale erogazione della somma mutuata.
Il mutuo prevede un periodo di preammortamento tecnico della durata massima di 2 mesi (dalla data di erogazione alla fine del mese solare successivo) regolato al tasso di accesso pro tempore vigente riportato nelle Informazioni Generali.
Per l’erogazione del mutuo, non è obbligatoria l’apertura di un conto corrente presso la Banca erogante. La concessione del finanziamento è soggetta ad approvazione della Banca.
Verifica in Filiale le promozioni attive. Per maggiori informazioni su tale prodotto si rinvia alle specifiche Informazioni Generali “Conto Corrente Conto Facile” disponibile in Filiale.
