Con la surroga mutuo di marzo 2026 i tassi partono dal 2,82%

Le simulazioni sulla surroga mutuo di marzo 2026: valori considerati e confronto delle offerte

Per analizzare le offerte disponibili è stata utilizzata una simulazione tipica di surroga, simile a quelle che molti utenti inseriscono nei comparatori online quando valutano il trasferimento del proprio mutuo verso una nuova banca.

Il confronto è stato impostato considerando un immobile dal valore di 220.000 euro, con 120.000 euro ancora da rimborsare e una durata residua di 20 anni. La rata di partenza utilizzata come riferimento è di circa 700 euro al mese, così da poter valutare con maggiore chiarezza l’eventuale riduzione ottenibile con una nuova offerta.

Partendo da questi parametri emergono diverse proposte con tassi compresi tra circa il 2,8% e il 3,3%, che permettono di ottenere una rata leggermente più contenuta rispetto al mutuo originario e, nel tempo, anche un possibile risparmio complessivo sul finanziamento.

Di seguito le offerte individuate nella simulazione.

Credem – RI Mutuo Green a tasso fisso

Tra le offerte individuate nella simulazione compare RI Mutuo Green a Tasso Fisso di Credem, una soluzione di surroga che prevede tasso fisso del 3,37% con TAEG al 3,50%.

Nel caso analizzato la rata mensile risulta pari a 687,96 euro, con un risparmio di 12,04 euro al mese rispetto alla rata ipotizzata nel mutuo di partenza. Anche se la riduzione mensile non è elevata, nel lungo periodo può comunque tradursi in una diminuzione del costo complessivo del finanziamento.

Il prodotto rientra nella categoria dei mutui green, quindi pensato per immobili con buone prestazioni energetiche, una caratteristica sempre più frequente nelle offerte di surroga presenti sul mercato.

Banca BPER – Mutuo con surrogazione a tasso fisso green

Nel confronto compare anche la proposta di Banca BPER, con il prodotto Mutuo con Surrogazione a Tasso Fisso Green.

La soluzione prevede un tasso fisso del 3,35% con TAEG al 3,50%, valori molto vicini a quelli di altre offerte analoghe presenti nel mercato della surroga. Nella simulazione la rata mensile si attesta a 686,74 euro, con una riduzione di 13,26 euro al mese rispetto alla rata di partenza.

Anche questa offerta è legata alla categoria dei mutui green, un segmento sempre più presente nelle proposte delle banche, soprattutto quando si parla di trasferimento del mutuo verso un nuovo istituto.

CheBanca! Gestione Online – Mutuo variabile con floor

La soluzione che nella simulazione mostra la rata più bassa è quella proposta da CheBanca! Gestione Online, con il prodotto Mutuo Variabile con Floor.

Il mutuo prevede un tasso variabile del 2,82%, calcolato come Euribor a 3 mesi più 0,80% di spread, con TAEG al 2,94%. In base ai parametri considerati la rata mensile scende a 654,76 euro, con un risparmio di 45,24 euro al mese rispetto alla rata ipotizzata nel mutuo originario.

La presenza del floor indica una soglia minima del tasso sotto la quale non è possibile scendere, una caratteristica che può essere prevista in alcune offerte a tasso variabile per stabilire un limite di riferimento nel tempo.