Quanto tempo serve per vendere casa in Italia?
![A Milano e Bologna i tempi di vendita minori A Milano e Bologna i tempi di vendita minori](https://media.cdn.facile.it/mutui/news/1175/1-medium.jpg)
A Milano e Bologna i tempi di vendita minori
Pubblicato il 21 January 2022
La salute del mercato immobiliare si vede anche dalla velocità con cui una casa viene venduta. Nel 2021, nelle grandi città italiane sono serviti in media 114 giorni, due in più rispetto al 2020.
Le operazioni si sono invece sveltite prendendo in considerazione tutti i capoluoghi di provincia: 143 giorni, sei in meno rispetto ai 149 registrati nel 2020. Tempi accorciati (di sette giorni) anche per l’hinterland delle grandi città: la vendita richiede 147 giorni contro i 154 dell’anno precedente.
Acceleratori e freni
I dati sono stati raccolti dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa. La velocizzazione è generata da da diversi fattori: sono importanti il desiderio di cambiare casa, la decisione con cui agiscono venditori e compratori, la disponibilità di mutui. Specie nelle grandi città, poi, negli ultimi mesi gli acquirenti sono stati spinti da prezzi in risalita e da un'offerta che inizia a contrarsi.
Le città più lente e le più veloci
Tra i grandi centri, i tempi di vendita maggiori si registrano a Bari (149 giorni) e Palermo (143 giorni). Molto più veloci, all'altro capo della classifica, Milano (62 giorni) e Bologna (63 giorni). In sostanza, tra testa e coda della graduatoria, i tempi raddoppiano.
A confermare che la “fretta” sia anche dovuta alla necessità di cogliere l'occasione al volo, Milano e Bologna sono anche le grandi città che hanno registrato la più generosa variazione di prezzi nel primo semestre del 2021: +2% per il capoluogo lombardo e +2,3% per quello emiliano.
Dalla crisi alla ripresa
Osservando i dati degli anni scorsi, il momento di maggiore rallentamento è stato il 2012, quando i giorni per vendere casa sono stati 191. Una frenata (23 giorni in più rispetto all'anno precedente) coincisa con la grande crisi globale, partita proprio dal mercato immobiliare statunitense. Da allora, però, è iniziata un progressivo sveltimento delle pratiche, arrivato al minimo con i 112 giorni del 2020 e mantenutosi sostanzialmente stabile anche nel 2021.
Scrivi un commento
Preventivo Mutuo
Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it. Bastano 2 minuti!
Il profilo dell'autore
![](/mutui/bundles/mutuifrontend/images/autori/paolo-fiore.jpg)
Paolo Fiore Giornalista professionista e leccese in trasferta: Bologna, Roma, New York, Milano. Dopo la Scuola di giornalismo Walter Tobagi, ha scritto per Affaritaliani, MF-Milano Finanza, l'Espresso, Startupitalia e Skytg24.it. Si occupa di economia e innovazione per Agi, FocuSicilia e collabora con il gruppo Rcs.
Le ultime news dal mondo mutui
- Milano e Parigi: l’effetto Olimpiadi spinge i prezzi... 24 July 2024
- Caro mutui, 300.000 famiglie hanno rinunciato a... 22 July 2024
- La Bce lascia invariati i tassi: e i mutui come... 19 July 2024
- Bce, quando ci sarà il prossimo taglio dei tassi? 18 July 2024
- Compravendite in calo: mancano case ad alta efficienza 12 July 2024
- Aumentano i prezzi delle case nel mondo: l'Italia fa... 10 July 2024
- Comprare casa: ecco cosa scelgono le famiglie e i... 4 July 2024
- Barcellona verso il divieto assoluto agli affitti brevi 2 July 2024
- La normativa Ue sulle case green spaventa l'Italia 28 June 2024
- In che città vuole abitare la Gen Z? 24 June 2024
- Affitti, l’aumento è da record 21 June 2024
Commenti