Prezzi delle case in montagna: su nel Nord, giù al Centro

Gli aumenti al Nord

Spinta anche dalle Olimpiadi invernali che ospiterà nel 2026, Cortina fa segnare un aumento dei prezzi di vendita del 5,6% rispetto al 2021. La località lombarda è anche quella più cara in assoluto, con una media per metro quadro di 10.800 euro.

Se il picco dei prezzi si vede a Cortina, altri centri hanno registrato aumenti ancora più consistenti, come Corvara (+7,1%) e Selva di Val Gardena (+8,4%). Su tutte però spicca Livigno: la crescita del 27,4% ha portato i prezzi da 5.700 a 7.000 euro al metro quadro. Più contenuti, invece, gli aumenti registrati a Canazei (+1,5%), Pinzolo (+0,6%) e Sestriere (+4,2%).

Calano i prezzi al Centro

Se nel Nord Italia i segni meno sono eccezioni, nelle località sciistiche del Centro diventano la norma: ad Abetone i prezzi sono calati del 3,7%, a Ovindoli dell'1,4%, a Rocca di Mezzo addirittura dell'8,5%.

C'è però una grande eccezione: Roccaraso ha fatto segnare un aumento dell'11,4%, portando i prezzi al metro quadro a 2.747 euro, ben oltre la media del Centro Italia, che si aggira sui 1.500 euro.

Vacanze e cambiamento climatico

Il successo delle località di montagna, da acquistare - anche tramite mutuo - sia come seconde case che come investimento da mettere a reddito con affitti brevi, è - secondo Century 21 Italia – dato da una ritrovata voglia di svago e attività all'aria aperta.

Le discrepanze geografiche potrebbero essere invece una conseguenza del cambiamento climatico e del riscaldamento globale. Per gli amanti dello sci, le località del Nord assicurano stagioni più lunghe, mentre il Centro è già alle prese con temperature più miti.