Mondo mutui

Mutui casa: in Lombardia vince il variabile

I Lombardi preferiscono il tasso variabile. A darci questa interessante notizia ci ha pensato solamente qualche giorno fa l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa che si è occupato recentemente di indagare le preferenze degli italiani, ed in particolar modo dei residenti in questa regione, in materia di mutuo prima casa.
Una voce che si discosta dal coro, quella dei lombardi: basti infatti pensare che, a livello nazionale, circa i tre quarti dei richiedenti  prediligono i finanziamenti a tasso fisso in quanto offrono la possibilità di poter programmare con una maggiore certezza l’impegno economico nel tempo. È altrettanto vero, però, che grazie alle nuove manovre adottate dalla BCE (Banca Centrale Europea) lo spread risulta essere a livello attuale particolarmente conveniente per entrambe le tipologie di mutuo, rispettivamente all’1% per i variabili e all’1,6% per i fissi.
Altra peculiarità dell’area lombarda emersa dall’indagine curata da Tecnocasa riguarda il piano di ammortamento del finanziamento richiesto: la durata media prescelta dai mutuatari risulta essere pari a 24,9 anni. Ben il 76,5% del totale dei finanziamenti è compreso nella fascia che va dai 20 ai 30 anni mentre è il 30% a scegliere un piano di rimborso più corto, dai 20 ai 10 anni. A crescere è anche l’importo medio che nell’area si aggira sui 119 mila euro ed il 40,5% dei finanziamenti tra i 100 e i 150 mila euro.
Tutte queste condizioni, in netto miglioramento rispetto al passato, hanno permesso a molte famiglie di ottenere con maggiore semplicità la liquidità necessaria per realizzare il desiderio di acquistare una casa di proprietà o rinegoziare un finanziamento già in essere attraverso la surroga del proprio mutuo. Stando a quanto reso noto dall’ABI (l’Associazione Bancaria Italiana) tra gennaio e settembre del 2016 le famiglie hanno ottenuto il 38% in più di mutui rispetto allo stesso periodo del precedente anno.