3 offerte di surroga del mutuo a confronto a Marzo 2025

Cosa significa surroga del mutuo “green”?

Optare per un mutuo green significa effettuare progetti di riqualificazione energetica o acquistare immobili costruiti secondo criteri di sostenibilità. Queste scelte possono portare a un risparmio energetico a lungo termine, riducendo le bollette e aumentando il valore dell'immobile.

Le offerte con focus green stanno diventando sempre più popolari, riflettendo una crescente attenzione verso la sostenibilità ambientale, con la possibilità di accedere a tassi più vantaggiosi. Gli istituti di credito stanno rispondendo a questa tendenza anche con offerte dedicate alla surroga green, per chi vuole cambiare banca e ha già acceso un mutuo garantito da un immobile in classe energetica A o B.

Le offerte per surrogare il mutuo a marzo 2025

Surroga Mutuo Green di Intesa Sanpaolo

A marzo 2025 Intesa Sanpaolo propone il prodotto Surroga Mutuo Green, una proposta particolarmente indicata per chi vuole cambiare banca e al tempo stesso ha acquistato un immobile in classe energetica A o B, potendo così usufruire di tassi agevolati.

Facciamo un esempio: con un capitale residuo del vecchio mutuo pari a 100.000 euro, Intesa propone un TAN fisso del 2,25% e un TAEG del 2,41%, che su una durata di 20 anni portano la rata mensile a 517,81€. Sono inoltre azzerati i costi di istruttoria e perizia.

L'offerta si inserisce tra le opzioni di mutuo green, ideali per chi vuole unire risparmio economico e sostenibilità ambientale. La scelta di un tasso fisso garantisce stabilità nel tempo, riducendo l'incertezza derivante dalle fluttuazioni del mercato.

Mutuo CA Greenback Surroga Green

Un'altra proposta interessante è quella di Crédit Agricole con il Mutuo CA Greenback Surroga Green. Anche questa offerta si concentra sul trasferimento di un mutuo già aperto per acquistare immobili in classe energetica A o B.

Per un mutuo da 100.000 euro in 20 anni, la rata mensile è pari a 526,99€, con un TAN del 2,44% e un TAEG del 2,61%. Il tasso di interesse rimane fisso per tutta la durata del rimborso. Istruttoria e perizia, anche in questo caso, sono gratuite.

Nonostante il tasso leggermente più alto rispetto alla proposta di Intesa Sanpaolo, questa offerta rimane competitiva rispetto ai tassi di mercato attuali.

Mutuo MPS Mio Surroga

L'offerta di Banca Monte dei Paschi di Siena, il Mutuo MPS Mio Surroga Con Garanzia Consap, si distingue per il ricorso alla garanzia del Fondo Consap, che offre una maggiore sicurezza ai sottoscrittori e alla banca stessa.

Alle stesse condizioni di cui sopra, con questa offerta la rata mensile sarà pari a 539,70€, con TAN e TAEG rispettivamente del 2,70% e del 2,84%.

Sebbene non preveda agevolazioni green, questa opzione può essere vantaggiosa per chi cerca una maggiore sicurezza grazie alla garanzia offerta, particolarmente utile in tempi di incertezza economica. 

Riepilogo delle offerte di surroga

Quando si tratta di scegliere la migliore offerta di surroga del mutuo, diversi fattori entrano in gioco. Il tasso d'interesse e il TAEG sono ovviamente cruciali, in particolar modo per chi ha aperto un mutuo fisso negli ultimi anni, con i tassi al loro massimo storico, e adesso vuole approfittare dei recenti ribassi. 

Prima di prendere una decisione, valuta attentamente le tue esigenze finanziarie. Puoi approfittare della consulenza gratuita di un nostro esperto per chiarire ogni tuo dubbio!