L'immobiliare italiano fa gola agli investitori
Nei primi nove mesi dell'anno sono stati investiti sei miliardi di euro
Pubblicato il 13 novembre 2020
L’abbondante liquidità e bassi tassi d’interesse favoriscono l’interesse degli investitori per l'immobiliare italiano. Secondo un'indagine condotta da Cushman & Wakefield, società specializzata a livello mondiale nei servizi immobiliari, il mercato italiano, anche alla luce dei fatti accaduti in emergenza Covid 19, si dimostra tra i più resistenti e affidabili al mondo. Non è un caso che un indicatore estremamente concreto come l'andamento del mercato dei mutui prima casa continui a segnare indici positivi, attestando la voglia di acquisto nel campo immobiliare.
Investiti in Italia 6 miliardi da gennaio a settembre 2020
Nei primi nove mesi 2020 sono stati investiti nell'immobiliare italiano sei miliardi di euro, secondo C&W. In termini di volumi, si è verificata una contrazione del 20% rispetto allo stesso periodo 2019, che però è stato un anno record per l’immobiliare italiano. La performance, dunque, è più che positiva, tenuto conto che quest'anno il mercato è stato condizionato dal Covid tanto per quanto riguarda le compravendite che per la prudenza degli investitori. “Il mercato ha reagito meglio del previsto alla pandemia e i numeri lo hanno confermato. E poi esiste ancora un’abbondante liquidità oltre a un contesto generale di tassi bassi, cose che rendono l’immobiliare italiano molto appetibile per chi cerca rendimenti”, spiega Carlo Vanini, responsabile divisione capital markets Italia di Cushman & Wakefield, .
Boom di logistica e uffici
Logistica e uffici sono due settori che, nonostante lo smart working, hanno attratto circa il 50% dei volumi, il 10% in più rispetto al 2019, confermandosi tra le asset class con maggiore appeal. Più brillante ancora la performance della logistica: con quasi un miliardo di euro, infatti, il settore ha raddoppiato il volume rispetto al 2019, preparandosi a chiudere il 2020 su livelli record. Un contributo forte alla competizione tra gli investitori e il livello di offerta, che risulta ancora insufficiente a soddisfare la domanda; contribuisce non poco la compressione dei rendimenti prime, registrati sotto la soglia del 5%.
Il residenziale diventa investimento istituzionale
Secondo il rapporto di Cushman & Wakefield, permane comunque l’incertezza sul mercato e questo porta gli investitori a strategie d'investimento più difensive (quelle che premiano operazioni core nel settore uffici e logistica) e alla ricerca di una maggiore diversificazione, quella che spinge i volumi degli investimenti verso settori alternativi. In quest'ottica il settore residenziale viene visto come un'asset class immobiliare istituzionale: per questo, secondo C&W, tra sviluppi e costruito, gli investimenti che sono stimati nel living nei primi nove mesi rappresentano oltre il 5% del totale.
Scrivi un commento
Preventivo Mutuo
Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it. Bastano 2 minuti!
Il profilo dell'autore
Franco Canevesio Franco Canevesio, genovese, è giornalista professionista specializzato in economia e Borsa.
Le ultime news dal mondo mutui
- Residenziale, Milano locomotiva di Italia nelle... 29 luglio 2021
- Mercato immobiliare ancora in calo 27 luglio 2021
- L'italiano ha sempre più voglia di casa 23 luglio 2021
- Nel 2020 la voglia d’evasione spinge la... 20 luglio 2021
- Mutui per i giovani, il rischio della trappola Isee 19 luglio 2021
- Perde sempre più fascino il monolocale 14 luglio 2021
- Nuovo e usato: aumentano i prezzi delle case 12 luglio 2021
- Una bussola per orientarsi tra bonus fiscali e nuove... 8 luglio 2021
- Cresce la voglia di casa, ma compreranno in pochi 6 luglio 2021
- Meglio comprare o affittare? 2 luglio 2021
- Obiettivo casa per oltre 3 milioni di italiani 29 giugno 2021
Commenti