In Italia il mattone batte Btp

Sono Cagliari (8,2%), Trieste (8,1%) e Palermo (7,5%) i tre capoluoghi con i rendimenti lordi degli affitti più alti. Garantiscono ai proprietari buoni guadagni anche Napoli e Torino (6,4%) e poco sopra a Milano (6,3%), mentre affittare casa in centro a Bologna (6,1%) garantisce rendimenti in linea con la media nazionale. Inferiori alla media italiana, ma sempre meglio dei titoli di Stato i rendimenti a Genova, Ancona e Bari (5,7%). A Roma i bilocali affittati in centro città rendono attorno al 5,6%, poco di più rispetto a Firenze (5,5%) e a Perugia (5,1%). Chiude la classifica Venezia, città in cui Solo Affitti rileva una redditività media del 4,8% per le case affittate nel centro, in terraferma.

In quattro anni l'affitto ha reso l'1% in più. Dal 2014 e fino all'anno scorso - spiegano gli esperti di Solo Affitti - i rendimenti medi delle case in affitto nelle principali città italiane sono passati dal 5,1% al 6,1%. Nei quattro anni esaminati l'incremento è stato favorito dall'aumento del 15,3% dei canoni medi, passati da 608 a 701 euro, ma anche dalla discesa dei prezzi medi di vendita, passati da 2.681 a 2.529 euro al metro quadro. “La richiesta crescente di case in affitto e, al contempo, la stagnazione dei prezzi causata dall'incertezza economica sono i fattori principali che incidono sulla crescita dei rendimenti da locazione”, sottolinea Solo Affitti.