Il trilocale è il taglio immobiliare più cercato

Grandi città, il trilocale al 40,5% delle preferenze. Dal 2013, sostengono gli esperti di Tecnocasa, nelle grandi città si nota la progressiva diminuzione nella domanda di tagli immobiliari più piccoli, come monolocali e bilocali, mentre aumenta l’apprezzamento verso appartamenti con metrature maggiori. Piacciono molto, nelle grandi città, soprattutto i trilocali che raccolgono il 40,5% delle preferenze: subito dietro il quadrilocale, col 24,5% delle preferenze, e il bilocale, che piace in particolare ai milanesi ed è gettonato dal 22,8% degli acquirenti.

Il trilocale va forte anche dal punto di vista dell'offerta: il 33,8% di chi vende punta sul trilocale, il 24,8% sul quattro locali e il 22,5% sul bilocale.

La politica dei prezzi bassi. A cosa si deve tanto entusiasmo per le grandi metrature? Al ribasso dei prezzi, sostengono gli esperti, che rende possibile acquistare immobili più grandi a giovani coppie, quelle che fino a qualche anno fa si orientavano sul bilocale e a investitori attratti dal fatto che possono affittarli a un canone maggiorato.

Fiaip, il rialzo dei mutui. Anche Fiaip, la Federazione italiana agenti immobiliari professionali, conferma il successo del trilocale nel 2016. Secondo la Federazione, il 41% delle case più compravendute erano composte da soggiorno, due camere e servizi: i miniappartamenti, sostiene Fiaip, vedono scendere i consensi al 19%. Fiaip nota anche l'aumento del 16,4% delle transazioni residenziali, pur con un trend dei prezzi in calo del 2,28% rispetto al 2015. L'indagine di Fiaip evidenzia inoltre il forte rialzo delle compravendite attuate tramite mutuo, soprattutto mutuo prima casa: in genere il finanziamento è stato scelto dal 56% degli acquirenti, con un capitale erogato che ha coperto, mediamente, il 70% del valore dell’immobile.