Il mercato immobiliare è sempre più sostenibile

Lo spiega l’Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile (Enea) con un rapporto elaborato in collaborazione con l’Istituto per la Competitività e la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali: per ottenere i dati e per verificare l’andamento del mercato immobiliare in relazione alle caratteristiche energetiche degli edifici, sono stati intervistati 800 agenti immobiliari.

Nel caso degli edifici nuovi, quasi l’80% delle transazioni ha riguardato abitazioni nelle classi energetiche più performanti (A o B). Per gli immobili ristrutturati invece la percentuale degli edifici più efficienti è passata dal 22% del 2018 al 36% nel 2019. Gli immobili di pregio nelle classi A e B sono passati dal 28% del 2018 al 37% nel 2019, con risultati particolarmente positivi per le abitazioni in zone centrali (16%).

La strada però è ancora lunga e le categorie energetiche più basse continuano a dominare il mercato: gli immobili da ristrutturare hanno pesato per il 70% degli scambi realizzati lo scorso anno. Nel 2019, circa il 40% dei monolocali e bilocali negoziati sul mercato era di classe energetica G, così come il 37% dei trilocali, il 34% delle ville unifamiliari e il 24 % delle villette. Tra la classe D e la G si colloca circa l’85% di monolocali, bilocali e trilocali e il 73% di villette e ville unifamiliari.

La scarsa qualità energetica degli edifici rimane quindi una caratteristica del mercato immobiliare italiano, ma i dati mostrano che chi acquista o ristruttura casa e chi sottoscrive un mutuo vede nell’efficienza energetica un aspetto sempre più importante.