I giovani cambiano il volto del mercato immobiliare
9 nov 2022 | 3 min di lettura | Pubblicato da Franco C.

Le richieste Under 36 trainano il settore
Pubblicato il 9 November 2022
Il mercato immobiliare è cambiato soprattutto dopo la pandemia tanto che l’Ufficio Studi Gabetti ha ritenuto necessario realizzare un report per indagare il sentiment del settore: la survey si intitola Le tendenze in atto nella ricerca della casa.
Partiamo dalle compravendite: nei primi 9 mesi del 2022 il 56% degli acquirenti sono famiglie, il 38% giovani coppie;solo il 6% è single. Il 97% degli acquisti residenziali riguarda la prima casa: tra il 2021 e il primo trimestre 2022 il mercato, infatti, è stato trainato dai giovani che hanno guidato la richiesta di mutui prima casa, grazie soprattutto alle agevolazioni fiscali per under 36e al Fondo di garanzia mutui prima casa.
Un vano in più e il giardino sono le nuove tendenze
Uno dei mutamenti più importanti è quello dei motivi che hanno spinto le famiglie a cambiare casa tra il 2021 e il primo trimestre 2022: un vano in più, per esempio, rappresenta il primo motivo per l’81% degli italiani, soprattutto quelli che hanno adotatto lo smart working; il 72% compra casa se ha uno spazio esterno, giardino o terrazzo. Terza priorità, la vicinanza ai servizi principali, gettonata dal 25% dei possibili acquirenti.
A livello di tagli, gli immobili più ricercati sono i trilocali (57%), seguiti dai quadrilocali (27%): è questa la conferma che un vano in più è sempre più richiesto.
Meglio l'immobile da riqualificare
Il 48% degli acquirenti preferiscono immobili da riqualificare, il 44% quelli già riqualificati: il rapporto potrebbe modificarsi se continuerà oltre il 2023 il caro materiali e dei beni energetici. Solo l’8% opta per immobili di nuova costruzione che scontano l’aumento del costo medio di costruzione determinato dalla congiuntura economica internazionale.
Guerra in Ucraina
Solo il 36% ha paura che l’attuale situazione geopolitica avrà conseguenze negative sul mercato residenziale: il 35% non considera alcuna eventuale correlazione ed è più preoccupato dall’aumento dei tassi d’interesse.
Classi energetiche e bollette
Per il 65% dei possibili acquirenti la classe energetica non è ancora al primo posto tra le priorità: il 25%, invece, è consapevole del risparmio economico che deriva da una classe energetica adeguata mentre il 10% è informato dell’aumento di valore che acquisisce un immobile energicamente performante.
Previsioni 2022-2023
Sulla base dei dati che ha messo in mostra la ricerca dell'Ufficio Studi Gabetti, il 52% degli italiani prevede che l'acquisto dell'abitazione potrebbe subire una flessione nel quarto trimestre 2022. Secondo il 34%, invece, la situazione rimarrà stabile rispetto agli ultimi mesi: solo il 4% ipotizza un aumento. In pratica ciò che si prospetta per l’ultimo periodo del 2022 è un andamento leggermente negativo secondo il 44% dei potenziali acquirenti, uno scenario stabile per il 29% e uno positivo per il 27%.
Scrivi un commento
Preventivo mutuo
Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!
MUTUO PRIMA CASA
Confronta i mutui per la prima casa.
SURROGA MUTUO
Abbassa la rata del mutuo.
News dal mondo mutui

Seconda casa: per gli italiani è un’aspirazione mai sopita

Milano Cortina: quanto valgono gli affitti brevi olimpici

Turismo e nuove regole: affitti brevi in calo

Prezzi delle case in calo

Comprare casa: surroghe in crescita a doppia cifra nel 2024

Ecco quanti giorni servono per vendere casa

Real estate Italia interessante ma vecchio

Comprare casa all’asta: gli immobili disponibili sono in calo

Tante richieste, poca offerta: affitti ancora in crescita

Mutui casa, i preferiti dagli italiani

Affitti brevi vs locazioni tradizionali: dove si guadagna di più

Affitti brevi vs locazioni tradizionali: dove si guadagna di più
Guide ai mutui

Finanziamenti Inpdap: mutui per dipendenti pubblici e pensionati

Guida al mutuo per l’acquisto della casa

Regolamento condominiale: come funziona, obblighi e limiti

Assicurazione mutuo: cos'è e come sceglierla

Tasso Euribor mutui del 16/02/2025

Vizi e difetti dell'immobile dopo la compravendita: come tutelarsi

Cancellazione protesti: come fare
