Clima, nelle aree a rischio il valore delle case potrebbe dimezzarsi
Le prime anticipazioni sugli stress test della Bce
Pubblicato il 7 February 2022
Un crollo del 45% in un solo anno per il valore degli edifici nelle aree esposte ad alluvioni: è quanto prevedono gli stress test della Bce per le banche, che nei prossimi mesi verranno sottoposte a scenari di rischio che ora riguardano anche il clima.
Cosa c'entra la Bce con il clima
Il rischio climatico è come un domino: parte dall'ambiente e dall'aumento delle temperature globali per abbattersi sul mercato immobiliare, per poi ricadere anche sulle banche (oltre che sulla vita di miliardi di persone). Adesso la Banca centrale europea vuole capire che cosa potrebbe accadere in caso di eventi avversi, sempre più frequenti.
La Bce ha infatti ufficializzato l'avvio di nuovi “stress test” sul sistema bancario. Si tratta di simulazioni che, attraverso la raccolta e l'analisi di dati, ipotizzano come reagirebbero gli istituti nel caso in cui si verificasse uno scenario particolarmente complicato. È un metodo utilizzato da tempo, che però ha una novità importante: per la prima volta, l'esposizione delle banche e la loro capacità di far fronte alle difficoltà verranno analizzate anche in base ai fattori di rischio ambientali, perché è dato ormai per certo che un ritardo nella transizione ecologica e nelle pratiche sostenibili rappresenta un rischio anche finanziario.
I rischi per case e mutui
I test saranno condotti nella prima metà del 2022 e i risultati - su base aggregata - saranno pubblicati a luglio. Tuttavia, Bloomberg ha rivelato alcune anticipazioni.
Gli stress test ipotizzerebbero un crollo del 45% in un solo anno per il valore degli edifici nelle aree esposte ad alluvioni. Per immobili a basso rischio, invece, la Bce ipotizzerebbe un calo del 5%. I rischi fisici di questo tipo dovrebbero essere i più pesanti, ma non i soli: dovranno essere valutati anche l'aumento dei prezzi legati a emissioni elevate e l'impatto dell'efficienza energetica sul mercato delle case e sui mutui.
La svalutazione immobiliare dovuta al clima innescherebbe il domino: il calo del valore toccherebbe in modo diretto i proprietari. Ma non solo. Se gli immobili sono delle banche, il crollo inciderebbe sui loro bilanci, spingendole a politiche di credito sempre più caute, che a loro volta potrebbero rendere più complicato ottenere un mutuo.
Scrivi un commento
Preventivo Mutuo
Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it. Bastano 2 minuti!
Il profilo dell'autore
Paolo Fiore Giornalista professionista e leccese in trasferta: Bologna, Roma, New York, Milano. Dopo la Scuola di giornalismo Walter Tobagi, ha scritto per Affaritaliani, MF-Milano Finanza, l'Espresso, Startupitalia e Skytg24.it. Si occupa di economia e innovazione per Agi, FocuSicilia e collabora con il gruppo Rcs.
Le ultime news dal mondo mutui
- Compravendite: stabile la domanda di case, ma... 7 December 2023
- Quanto serve per arrivare alle emissioni zero entro il... 5 December 2023
- Come ti cambio il Superbonus 1 December 2023
- Passi avanti per la direttiva “Case green”: cosa... 30 November 2023
- Comprare casa: famiglie in attesa del calo dei tassi 28 November 2023
- Il peso dei mutui si fa insostenibile: si mette la... 24 November 2023
- Real estate di lusso +2,1% (ma l'Italia non è in... 22 November 2023
- Clima e impatto ambientale: gli italiani i più... 16 November 2023
- Casa, le misure della Manovra 2024 14 November 2023
- In Italia calano le aste immobiliari 10 November 2023
- Milano: gli aumenti lungo le linee della metropolitana 9 November 2023
Commenti