Che prezzi aspettarsi dalle case di lusso nel 2020
Parigi subisce il rincaro maggiore
Pubblicato il 28 February 2020
Prezzi in rialzo a Parigi, Berlino e Miami. Calano Vancouver e New York. Con il “Prime Global Forecast Report 2020” la società di consulenza Knight Frank ha condiviso le sue previsioni sull’andamento dei mercati immobiliari di lusso nel mondo. L’obiettivo dello studio è individuare le tendenze chiave del settore, tenendo conto degli ultimi indicatori economici, dell’offerta, della domanda e dei trend di vendita, anche facendo ricorso ad un mutuo prima casa. Ma anche dell’impatto di eventi di rilievo globale come la Brexit, i cambiamenti climatici, le proteste a Hong Kong e le tensioni commerciali tra Cina e Usa.
Tra le città prese in considerazione, spicca la capitale francese. Secondo le stime, sarà interessata dalla crescita maggiore a livello globale dei prezzi delle case di lusso. Le Olimpiadi estive del 2024 e il progetto “Grand Paris” spingeranno a un rialzo attorno al 7%. Seguono in Europa Berlino (+5%) e Ginevra, dove gli investimenti sui trasporti e i tassi bassi dei mutui dovrebbero determinare un aumento del 4%. A Madrid, l’interesse nel mattone di lusso da parte di acquirenti stranieri porterà una crescita del 3% circa e anche a Londra, dopo gli iniziali timori legati alle incerte conseguenze della Brexit, si prevede un lieve rialzo.
Guardando al panorama mondiale, la crescita interesserà soprattutto Miami (con un +5% stimato), anche grazie alla recente riforma fiscale che ha abbassato l’aliquota federale sulle plusvalenze realizzate nelle operazioni di compravendita immobiliare. Seguono Sydney (+4), Melbourne e Singapore (+3%) e infine Los Angeles, dove però il rialzo previsto del 2% interesserà soprattutto le case di valore inferiore ai 2 milioni di dollari, mentre per le fasce più alte si prevede un mercato più in chiaroscuro. In discesa invece Vancouver (-5%), New York (-3%), Dubai (-2%) e Mumbai (-1%). A Hong Kong secondo il report i disordini politici e le proteste renderanno il mercato più statico, ma non necessariamente in perdita.
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Il profilo dell'autore
Paolo Fiore Giornalista professionista e leccese in trasferta: Bologna, Roma, New York, Milano. Dopo la Scuola di giornalismo Walter Tobagi, ha scritto per Affaritaliani, MF-Milano Finanza, l'Espresso, Startupitalia e Skytg24.it. Si occupa di economia e innovazione per Agi, FocuSicilia e collabora con il gruppo Rcs.
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