Casa al mare: crescono in prezzi da Nord a Sud della Penisola

La mappa degli aumenti nel Nord Italia

Le quotazioni delle case al mare in Emilia-Romagna hanno messo a segno un aumento dei prezzi dello 0,5%. Sono stabili i valori in provincia di Rimini e di Ravenna, mentre si segnalano aumenti in provincia di Forlì (+1,5%) e Ferrara (+1,9%). I prezzi sulle coste del Friuli-Venezia Giulia registrano una salita del 7,6% in provincia di Gorizia, dell’1,6% in provincia di Udine e un calo dell’1,7% in provincia di Trieste. In Veneto lo scatto verso l’alto è del 3,1%.

In Liguria, i valori sono aumentati dell’1,7%. In provincia di Genova l’incremento è stato del 4,2%, mentre in provincia di Imperia dello 0,5%. I prezzi risultano invece sostanzialmente stabili in provincia di Savona (0,3%), mentre in provincia di La Spezia si registra un aumento del 5,7%. Rapallo, ad esempio, dove l’investimento medio degli acquirenti oscilla intorno tra i 100mila e i 150 mila euro per un bilocale, si conferma un mercato dinamico con prezzi in aumento del 9%.

Al Centro Italia in lieve calo Grosseto e Latina

Nel secondo semestre del 2025 i prezzi delle case in Toscana hanno segnato una sostanziale stabilità (+0,1%). In provincia di Massa Carrara l’aumento maggiore (+3,4%) a fronte di un lieve calo per la provincia di Grosseto (-1,5%).

I valori delle case al mare in Abruzzo hanno segnalato un aumento del 2,9%: a Pescara si registra un aumento del 4%, a seguire sul podio degli aumenti si posiziona Teramo con +3,7% e infine la provincia di Chieti che segnala un incremento dell’1,3%.

Le località della provincia di Viterbo e Roma chiudono con un aumento del 2,3%. In calo la provincia di Latina (-1,9%). Le località di mare delle Marche hanno registrato un aumento dei prezzi delle case del 1,9%. Particolarmente dinamica la provincia di Ascoli Piceno (+4,3%), a seguire quella di Pesaro (+2,4%). Lieve contrazione per il territorio fermano (-1,7%).

La Puglia si conferma tra le destinazioni più richieste al Sud

Nella seconda parte del 2025 i valori delle case in Molise registrano un aumento dello 0,6% mentre i valori delle case sulle coste pugliesi sono aumentati del 2,3%. A trainare il mercato sono state soprattutto le province di Bari (+4,5%) e di Lecce (+3,5%). I valori delle case al mare in Campania hanno registrato, nella seconda parte del 2025, un aumento del 2%, con la provincia di Salerno che mette a segno 2,9% e quella di Napoli sostanzialmente stabile con lo 0,6%. Sul litorale laziale i prezzi delle case sono aumentati dell’1,3% nella seconda parte del 2025.

Le quotazioni delle case al mare in Calabria registrano un aumento dell’1,4%. Buon risultato per la provincia di Cosenza che chiude con +3,9% e Crotone con +5,0%. In calo i valori in provincia di Catanzaro (-7,5%).

Aumenti più contenuti nelle Isole

In Sardegna, nella seconda parte del 2025, bene l’andamento della casa vacanza nella città metropolitana di Sassari (+2,4%) e di Cagliari (2%); a seguire la provincia Gallura nord est Sardegna (+1,9%). Durante lo stesso periodo i valori delle case al mare in Sicilia segnano un aumento dell’1,2% in provincia di Trapani e dell’1,4% in provincia di Messina, mentre restano stabili in provincia di Palermo.