Meno detrazioni per i mutui

Taglio dal 19 al 18% in vista anche per le detrazioni Irpef, che colpiranno anche la deducibilità dei canoni di locazione, compresi quelli degli studenti universitari, e degli affitti, con la deduzione sul reddito imponibile che cala del 5% per l’anno fiscale 2013 e del 20% per il 2014.

Tutte queste misure vanno ad aggiungersi alla nuova tassa sulla casa introdotta dalla Legge di stabilità a partire dal 1 gennaio 2014. Si tratta della Iuc, l’imposta unica sulla casa, che comprenderà l’Imu (pagata tale e quale ad oggi ma non più sulle prime case), la Tasi (tassa sui servizi indivisibili) e la Tari, la tassa sui rifiuti. Secondo le stime dell’Ance (Associazione nazionale costruttori edili), tutte queste tasse peseranno sul settore abitativo per ben 2 miliardi di euro, senza tenere conto della Tasi sulle cui aliquote comunali ancora aleggia la massima incertezza. E non è tutto, perché a pesare ulteriormente ci sarà il ritorno dell’Irpef sulle case sfitte a partire dagli anni fiscali 2013 e 2014 nonché la riduzione al 19% su un massimo di 1000 euro delle detrazioni Irpef sulle provvigioni pagate alle agenzie immobiliari per l’acquisto della prima casa.

Un clima che fa tutt’altro che bene al settore delle costruzioni frenando gli investimenti. Nel 2013 nel settore è stato investito il 6,9% in meno contro un calo previsto del 5,6% nel giugno scorso. Secondo l’Ance, se la tendenza non sarà invertita ci sarà da aspettarsi un ulteriore calo del 2,5%.

Qualche speranza, però, c’è, ed è legata agli incentivi sull’acquisto e la ristrutturazione della prima casa. Da un lato sono stati prorogati al 31 dicembre 2014 i bonus edilizi di cui parlavamo QUI, con la deducibilità del 50% delle spese sulle ristrutturazioni edilizie e l’arredamento e del 65% per gli interventi di miglioramento dell’efficienza energetica delle abitazioni.

Inoltre diventa operativo da quest’anno il Plafond Casa, strumento istituito dal DL 102/2013, con il quale la Cassa Depositi e Prestiti fornisce 2 miliardi di euro alle banche aderenti alla convenzione, da utilizzare per l’erogazione di mutui a condizioni agevolate (ne parlavamo QUI).

7 January 2014 di Floriana Liuni