Case con nuovo look

Prima di accedere al beneficio occorre verificare che il proprio edificio si trovi in zone classificate come A (centri storici o zone di interesse storico e artistico) e B (parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone A) delle città. Rientrano negli interventi agevolabili anche la semplice pulitura e tinteggiatura della facciata, gli interventi sui balconi o gli ornamenti e i fregi. È possibile poi avere uno sconto fiscale sui lavori effettuati sulle grondaie, pluviali, parapetti e cornici. La portata dell’agevolazione non si ferma solo agli interventi tecnici: si possono detrarre anche le spese legate al costo dei materiali e ai costi professionali, come ad esempio quello delle perizie.

Ma chi può farne richiesta? Coloro che possiedono l’immobile a titolo di nudo proprietario o titolare di altro diritto reale di godimento sull’immobile (usufrutto, uso, abitazione o superficie) e che detengono l’immobile in base a un contratto di locazione, anche finanziaria.

Sono inoltre ammessi a fruire della detrazione, purché sostengano le spese per la realizzazione degli interventi, anche i familiari conviventi con il possessore o detentore dell’immobile (coniuge, componente dell’unione civile, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado) e i conviventi di fatto.

Lo sconto si applica sulle spese documentate sostenute nel 2020 fino al 31 dicembre 2020 e sono restituite in dichiarazione su dieci anni, in rate di pari importo; non sono previsti limiti massimi di spesa né un limite massimo di detrazione.

Per avere la detrazione del 90% occorre effettuare il pagamento mediante bonifico bancario o postale (anche “on line”) dal quale risulti: la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione, il numero di partita Iva o il codice fiscale del soggetto a favore del quale è effettuato il bonifico (ditta o professionista che ha effettuato i lavori).

Si possono usare anche i bonifici “parlanti” predisposti per le detrazioni legate alle ristrutturazioni edilizie e al risparmio energetico.

18 February 2020 di Cristina Bartelli