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A chi è rivolto
Privati residenti in Italia da almeno 3 anni.
Limite di età alla scadenza del mutuo 80 anni.
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Finalità
Surroga
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Importo finanziabile
L'importo erogabile deve essere uguale al debito residuo.
La percentuale massima di finanziabilità del valore dell'immobile è pari a:
- fino all'80% del valore dell'immobile, per un importo minimo di 80.000 Euro e un massimo di 500.000 Euro.
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Tasso Applicato
Tasso Fisso
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Indice di riferimento
Eurirs
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Spread
Tasso Fisso: tasso fisso pari a ‘Eurirs 10/15/20/25/30 anni (in base a durata del mutuo) + spread’.
L’Eurirs (acronimo di Euro Interest Rate Swap) è il tasso di riferimento, calcolato giornalmente da ICE Benchmark Administration e pubblicato alle ore 11.00, che indica il tasso di interesse medio al quale i principali istituti di credito europei stipulano swap a copertura del rischio di interesse.
Spread applicati:
Per LTVfino al 50%:
- per durate fino a 10 anni: 2,25%
- per durate fino a 15 anni: 2,35%
- per durate fino a 20 anni: 1,95%
- per durate fino a 25 anni: 2,65%
- per durate fino a 30 anni: 2,75%
Per LTVfino al 70%:
- per durate fino a 10 anni: 2,30%
- per durate fino a 15 anni: 2,40%
- per durate fino a 20 anni: 2,00%
- per durate fino a 25 anni: 2,70%
- per durate fino a 30 anni: 2,80%
Per LTVfino al 80%:
- per durate fino a 10 anni: 2,35%
- per durate fino a 15 anni: 2,45%
- per durate fino a 20 anni: 2,05%
- per durate fino a 25 anni: 2,75%
- per durate fino a 30 anni: 2,85%
Il tasso di interesse è fissato per l’intera durata del mutuo.
Il tasso fisso di stipula verrà determinato aggiungendo allo spread l’ Eurirs 10/15/20/25/30 anni (in base alla durata del mutuo) del 20° giorno del mese precedente a quello di stipulazione, se tale giorno è lavorativo, altrimenti il giorno lavorativo immediatamente precedente.
Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso da quello sopra indicato, in relazione all’andamento dell’indice di riferimento al momento della stipula.
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Durata
Dai 10 ai 30 anni.
Limite di età alla scadenza: 80 anni.
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Modalità di rimborso
ING DIRECT consente l’addebito della rata su qualsiasi conto corrente intestato ai mutuatari.
Frequenza rate mensile.
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Spese di istruttoria
Zero spese
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Spese di perizia
Zero spese
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Spese periodiche
Nessuna spesa per gestione pratica e incasso rata.
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Coperture assicurative
Assicurazione scoppio e incendio: gratuita
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Penale
Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il finanziamento,
con un preavviso di almeno 15 giorni, senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere
aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione
del capitale ancora dovuto - tutto insieme - prima della scadenza del mutuo.
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Garanzie
Per la concessione del finanziamento il finanziatore richiede l’iscrizione di ipoteca di primo
grado sull’immobile ubicato sul territorio nazionale, per un valore pari al 200% dell’importo
finanziato.
La valutazione dell'immobile offerto in garanzia è svolta da un tecnico esterno abilitato e
nominato dal finanziatore.
Il costo della perizia è pari a € 250 (€ 0 in caso di mutuo finalizzato a Sostituzione/Surroga) e
verrà decurtato dall’importo finanziato al momento dell’erogazione del finanziamento. Il finanziatore, a sua discrezione, potrà richiedere ulteriori garanzie reali e/o personali.
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Istante di erogazione
Contestuale alla stipula (atto notarile).
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Note
ING DIRECT consente l’addebito della rata su qualsiasi conto corrente intestato ai mutuatari.
Tutte le rate di ammortamento del mutuo che dovessero essere addebitate su un Conto Corrente Arancio intestato/cointestato al/ai mutuatario/i, beneficeranno di una riduzione del tasso di interesse pari a 0,20 punti percentuali.
Questa riduzione del tasso viene applicata ogni qual volta la rata di ammortamento del mutuo è addebitata su Conto Corrente Arancio: se la rata di ammortamento del mutuo è addebitata su un conto corrente diverso dal Conto Corrente Arancio, non verrà applicata alcuna riduzione del tasso.
