Scheda prodotto Banco BPM

Mutuo Surroga Tasso Variabile

• A chi è rivolto
  Consumatori, ovvero privati, persone fisiche che alla scadenza del mutuo abbiano al massimo 80 anni.
• Finalità
  - Surroga
  
• Importo finanziabile
  L’importo del finanziamento deve essere pari all’importo del mutuo da sostituire cosi come risultante dalla comunicazione della Banca originaria (nel limite dell'80% del valore di perizia dell’immobile). Importo minimo 120.000 euro.
• Tasso Applicato
  EURIBOR - Euro Interbank Offered Rate - 3 mesi media % mese precedente (base 360).
  N.B. Qualora non fosse possibile effettuare la rilevazione di tale tasso, verrà preso in considerazione, quale parametro di indicizzo, il LIBOR 3 mesi, riferito all'Euro, quotato il secondo giorno lavorativo antecedente la fine di ogni trimestre solare, come rilevato sulla stampa specializzata, maggiorato dello spread di cui sopra; in caso di aumento o diminuzione di quest'ultimo parametro di riferimento, il tasso di interesse verrà modificato nella misura delle intervenute variazioni a decorrere dall'1/1, 1/4, 1/7, 1/10 successivo alla predetta variazione, e rimarrà in vigore per la durata di ogni trimestre solare.
• Indice di riferimento
  Euribor360 a 1 mese
• Spread
  Rappresenta il ricarico applicato dalla banca compreso nel tasso d’interesse sul mutuo: si tratta del margine di guadagno.
  La validità d’offerta sarà la seguente: Richieste entro il 30 aprile 2024 e consegna Offerta vincolante entro il 30 giugno 2024.
  Parametro di indicizzazione Euribor 3 mesi – media percentuale mese precedente più spread.
  Per lt fino al 80%:
  per durate a 20 anni: spread 1,45%
  . per durate oltre 20 anni e fino a 25 anni: spread 1,60%.
  per durate oltre 25 anni e fino a 30 anni: spread 1,70%.
  Resta intesto tra le parti che il tasso di interesse del mutuo, dato dalla sommatoria tra l’Euribor ed il margine/spread, non potrà in nessun caso essere inferiore a zero. Pertanto, resta espressamente convenuto che, qualora il tasso di interesse, come sopra determinato, assuma un valore pari o inferiore a zero, la Banca applicherà al presente finanziamento un tasso di interesse pari a zero fino a quando il tasso di interesse non tornerà ad assumere un valore superiore a zero
• Durata
  Dai 20 ai 30 anni.
  Limite di età  alla scadenza: 80 anni.
  
• Modalità di rimborso
  Rate posticipate mensili, calcolate secondo il metodo dell'ammortamento progressivo ("francese"), e con addebito obbligatorio a fine mese. Frequenza rate mensile.
• Spese di istruttoria
  Istruttoria: a carico della Banca per i mutui surrogati da altri istituti di credito. Eseguita dalla Banca
• Spese di perizia
  Perizia tecnica: a carico della Banca per i mutui surrogati da altri istituti di credito. Non si accettano perizie di terzi.
• Spese periodiche
  Spese di incasso rata pari a 2,00€ in caso di pagamento della rata con addebito automatico in conto corrente. Sono previste spese di avvisatura rata pari a 1,25€ applicate solo nel caso in cui la rata non venga pagata mediante addebito sul conto corrente acceso presso l'istituto erogante.
• Coperture assicurative
  Assicurazione immobile: L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia. Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative, con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca.
• Penale
  Nessuna penale sarà applicata nel caso di estinzione anticipata totale e/o parziale.
• Garanzie
  Garanzia ipotecaria di 1° grado. L’iscrizione ipotecaria è pari al 150% del capitale erogato.
• Istante di erogazione
  Atto notarile
• Note
  Tasso di mora pari al tasso applicato maggiorato di 1,90 punti.