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A chi è rivolto
Privati consumatori, persone fisiche aggiudicatari di immobili ad uso civile abitazione in asta giudiziaria nelle regioni Veneto, Friuli Venezia Giulia, Lombardia, Emilia Romagna, Piemonte, Valle d'Aosta, Liguria, Toscana e Lazio, presentati dal Mediatore Creditizio convenzionato con Banco BPM sul “Canale Online”
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Finalità
- Acquisto in Asta
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Importo finanziabile
Fino all’80% del valore dell’immobile, considerando come tale il minore tra il valore commerciale (come certificato dalla perizia) e il prezzo di aggiudicazione in asta giudiziaria.
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Tasso Applicato
IRS - Interest rate swap ovvero EUROIRS più prossimo per scadenza a quella del periodo a tasso fisso (vedi tabella degli IRS). Quotazione lettera rilevata il 2° giorno lavorativo TARGET antecedente la data di stipula.
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Indice di riferimento
Iniziale -> eurirs
A regime -> eurirs
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Spread
Rappresenta il ricarico applicato dalla banca compreso nel tasso d’interesse sul mutuo: si tratta del margine di guadagno.
La validità d’offerta sarà la seguente: richieste inviate entro il 31/10/2024 e Offerte vincolanti consegnate entro il 31/12/2024.
Mutui con importo finanziabile inferiore o uguale all' 80% del minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile:
- per durate sino a 10 anni: spread 0,80%;
- per durate tra 10 e 15 anni: spread 0,80%;
- per durate tra 15 e 20 anni: spread 0,80%;
- per durate tra 20 e 25 anni: spread 0,90%;
- per durate tra 25 e 30 anni: spread 1,00%;
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Durata
Dai 10 ai 30 anni.
Limite di età alla scadenza: 80 anni.
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Modalità di rimborso
Rate posticipate mensili, calcolate secondo il metodo dell'ammortamento progressivo ("francese"), e con addebito obbligatorio a fine mese.
Frequenza rate mensile.
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Spese di istruttoria
istruttoria: 1,00% sull’importo erogato - massimo 1.000€
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Spese di perizia
perizia tecnica (eseguita esclusivamente dalla rete terza di periti incaricata dalla Banca):
- a cespite: 320,00€
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Spese periodiche
incasso rata: 2,75 €
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Coperture assicurative
Assicurazione immobile:
L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile
per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia.
Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative,con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca.
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Penale
Nessuna
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Garanzie
Garanzia ipotecaria di 1° grado. L’iscrizione ipotecaria è pari al 150% del capitale erogato.
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Istante di erogazione
L'erogazione avverrà all'iscrizione dell'ipoteca salvo erogazione contestuale alla stipula, a discrezione della filiale.
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Note
Imposta sostitutiva (ove sia stata manifestata l’opzione per la sua applicazione – DPR 601/73 e successive modifiche ed integrazioni):
- 0,250% per mutui destinati all’abitazione principale o per necessità finanziarie non finalizzate.
- 2,000% per mutui destinati ad investimenti immobiliari residenziali diversi dalla prima abitazione
AVVERTENZA: l’imposta sostitutiva assolve agli obblighi delle imposte di bollo, registro ed ipotecarie
Tasso di mora pari al tasso applicato maggiorato di 1,90 punti.
